龚如心财产案生波折 争夺双方豪宅确属僭建物

人民网7月18日电　龚仁心被揭发居住的“桥底屋”，屋宇署视察后17日终列作违规僭建物，拟发出限时清拆令。不过，有律师指出，有僭建的物业最怕的是被贴封条，但该“桥底屋”不能当作一般物业买卖，屋宇署对该“桥底屋”根本上无计可施。

据星岛日报报道，屋宇署发言人证实，龚仁心位于大学阁的“桥底屋”属于僭建物。该“桥底屋”在屋苑私家路行车天桥底，面积约八百方英尺，只有一个小气窗，装有冷气机，门口有门牌“E座”。根据屋宇署资料，大学阁只有A、B、C、D四座，没有E座，“桥底屋”是违规的“别苑”。

龚仁心医生对“桥底屋”之事没有作出回应，一名认识龚医生多年的男子透露，桥底屋内装修豪华舒适，龚仁心夫妇入住超过十年，而他们拥有的大学阁单位物业则用来收租。消息称，屋宇署将于日内向业主发出警告信要求清拆僭建，若三十天内不获对方理会，该署会发出具法律效力的《警告通知书》。如业主不遵循要求，该署会通知土地注册处将有关情况记录于物业资料中，并限期清拆。

律师黄国桐指出，贴封条的原意是希望业主自动自觉与屋宇署合作，拆走僭建物；但如果物业被贴过封条，日后较难转手，甚至会因而被新买家“压价”，影响物业价值。不过，如业主不打算出售物业，或像龚仁心的“桥底屋”这类难找买家的“非一般”物业，业主未必会在意贴封条一事，也使屋宇署无计可施。

“屋宇署一直都是以同样手法处理类似个案，不会因为一宗龚仁心个案而改变做法。”黄国桐指出，纵然贴封条一招对龚仁心毫不收效，也是无可奈何。理工大学土木及结构工程学系副教授熊永达指出，天桥底是否适合建屋，要视乎屋宇的设计、用料、结构及力学计算等多项因素，不能一概而论。面对屋宇署出招“追杀”，龚仁心17日如常一早乘车，返回青龙头诊所应诊，至下午一时半与妻子外出用膳，而他对传媒的追访也继续保持缄默。

陈振聪豪宅僭建物未拆

另据悉，龚仁心被揭发其“桥底屋”属僭建物，无独有偶，其争产案对手陈振聪位于港岛半山的豪宅楠桦居两个多月前也被屋宇署揭发有僭建物，怀疑的违规建筑包括天台玻璃、大宅大门及停车场上盖。该署已向陈家发出《警告通知书》，但豪宅内僭建部分并未拆掉，龚家陈家日后会否同样被贴封条，要视乎两家人是否愿意清拆僭建。

陈振聪位于半山区宝云道16号的楠桦居豪宅，面积达四千六百多方英尺，1994年2月，陈振聪以公司名义花4900多万元购入，其后大肆改动，把大宅东北位置的草坪改建成泳池，依足风水布局，装修豪华，车房与大门入口处装有油压式“子弹升降机”，极具气派。

有指楠桦居由大宅大门、停车场上盖以至天台玻璃，都可能属违规建筑，屋宇署经过现场视察后，证实楠桦居有僭建物，署方今年5月发信要求业主改善，但其后一直未见清拆行动，故于上月已再向业主发出一封《警告通知书》，如两个月后还未清拆僭建物，物业便有可能被贴封条。不过目前楠桦居依然未见有大型拆建工程，而女主人陈太太连日来也很少露面，外间估计，由于争产案如箭在弦，陈家正商讨对策。

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