南京有中介在偷卖小产权房 比同样楼盘便宜一半

房产局的有关人士表示，目前并没有过集体土地性质的房子转变成房地产开发的，绝对拿不到两证。除非其更改性质，用作公共设施建设等，或者被收回用做国有土地进行出让。对于集体土地建房今后会不会合法化的问题，国土局人士表示，国家法律的存在绝对不会让集体土地建房合法化。

关于这方面的一些政策，国土局人士表示，已经由市政府统一交由南京市建委发布，他们不好做任何解答。随后，记者从南京市建委的相关处室了解到，该部门近期将就“小产权”房问题召开新闻发布会。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，“小产权”房的问题，南京这边是普遍存在的。他认为，其实“小产权”房的问题有几点启示。第一点：关于集体土地的流转我们国家一直没有明确的政策，在地方上，特别是一些区级的乡镇都有一些出现；另外一点：现在商品房的房价偏高，确实有一部分消费人群承受不了现在的房价，虽然“小产权”房有很多风险，但是他们为了居住的需要，还是会有这样的产品投入市场。

“另外关于集体建设用地，关于‘小产权’房，国家对于他的管理体制是存在一些问题的，任志强为什么说无奈的建设部？”张辉说，因为房地产管理法对建设部的职权，他只能管理城镇国有土地房屋，像集体土地房屋不属于建设部的管辖范围，所以他只能提示风险。具体应该是由乡镇国土规划部门，但是他的职能又没有发挥出来，结果造成了这样严重的问题。

“小产权”房问题将通过立法解决

那么，“小产权”房将何去何从？在昨天的国务院新闻办举行新闻发布会上，国家土地副总督察甘藏春先生就“小产权”房的有关问题答了记者问。

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