上半年南京房价均价5322元 城南,河西成交量滑坡

但今年上半年并不是所有的板块成交量都在增长，南京中原也监测到，今年上半年城南和河西板块出现下滑现象，其中城南下滑明显，同比下滑达44.44%；河西下滑幅度为33.61%。据分析，城南成交量的下滑是由于供应量的紧缩，今年上半年该区域新盘上市量几乎“屈指可数”。而许多业内人士认为，河西成交量的下滑，主要是因为部分开发商看到河西地价节节上升捂盘、惜售的后果，与此同时，河西价格的不断高涨也使不少购房人望而却步，转向江宁和江北。

121－143m2的供应最大

南京中原检测的数据显示：2007年1-6月，南京市新增住宅主要分布在小、中面积区间，其中面积在121-143平方米之间的住宅新增供应量最大，占总新增供应量的17.91%；91-100平方米之间的住宅新增供应量位居第二；81-90平方米、111-120平方米、101-110平方米、71-80平方米分别占新增供应量的16.75%、12.58%、10.19%、8.31%。

与此同时，南京中原的监测数据也表明，2007年1-6月南京市住宅成交面积区间主要分布在81-143平方米，其中121-143平方米之间的住宅成交量也是最大，占南京市总住宅成交量的18.54%；81-90平方米之间的住宅成交量位居第二，占总住宅成交量的15.79%。

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