延期交房领不到房产证 业主状告阳光枫情开发商

“购房两年，房产证却一直未拿到。10日上午，座落在南昌市红谷滩新区的阳光枫情小区28名业主集体向本报投诉江西明星房地产开发公司。

新房设施不全  众业主拒绝收房

一余姓业主向记者介绍，坐落在南昌市红谷滩新区的阳光枫情小区分三期向外出售，小区内多层建筑、小高层建筑共有23栋，至今有近千名业主已在该小区购买新房。“当初在阳光枫情购买新房，就是冲着开发商向外推出“红谷滩的地段、新建县的价格”的广告。2005年2月，我就通过银行贷款的方式在该小区购买了一套新房，按照合同约定，开发商本应在2005年12月30日交房。然而，直到2006年3月底，购买的新房还处于在建阶段，相关设施也没有到位。为此，我们一期业主自发组织业主委员会与开发商进行多次交涉。2006年4月份，开发商才通知我们业主前往小区交房。”

余姓业主还说，当业主们来到现场交房时，发现新房内水、电、气线路根本没有到位，不少新房还出现了裂缝等问题。为此业主集体拒绝开发商交房，并要求开发商给予一定的经济赔偿。之后，作为一种补偿，开发商答应业主提供一年半的免费物管费。

领不到房产证  业主难享购房贴息

一名梁姓业主向记者表示，开发商延期交房近一年，按照合同相关规定，开发商延期交房应该向业主交纳一定的违约金。如今，开发商不但没向我们支付违约金，现在就连房产证也一直不给我们办理。”陈姓业主也告诉记者，房产证办不下来，小孩上户口都成了难题。拿不到房产证，他们也享受不到政府给予个人贷款买房的购房贴息，如果按购房款总额的1%计算，他购房贴息差不多有3000元。这一优惠政策到今年7月15日截止。

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