大学毕业生 走租房这条道还是爬买房这座山

    到底是租房还是买房？大学生，特别是在外地求职的毕业生必然要面临这个选择。搜房网的网上调查显示，百分之一百的网友都认为：大学毕业生，应该租房而不应该买房。

    为什么会出现这样一个绝对化的投票结果呢？记者带着这个疑问采访了一位专业人士——“链家”公司营销总监金育松先生。金先生认为，单纯说大学生应该买房还是租房这个命题的话，毫无疑问大学生应该选择租房，这里包含一个升级置业的观念。首先是租房，然后买一个便宜一点的二手房，等自己经济实力好一点的时候再买大的房子，作为自己成家立业的房子。

    同时，金育松以自己的亲身经历作为例子，他告诉记者：“无论以我个人经历来说买房还是租房，还是以我的同学的经历来说买房还是租房，我们通常都是工作三年四年以后，开始有了这种打算。第一，是因为那个时候有了一定的经济基础。二，那个时候它的收入来源相对比较稳定，而且也足够能应付未来还贷的压力。再一个，他那个时候也已经有了结婚这个非常迫切的要买房的需求，工作三四年以后应该是二十七八岁了，跟大学生就不是一个概念了。”

    金总给了我们一个租房的理由，但是记者采访到的一位家长却有话要说。这位家长有一个即将大学毕业，面临找工作的儿子，她认为：“大学毕业生应该先“置业”，再“立业”。房子是置业，是不动产，你的房子就是你的财富，你买了房子以后，我可以不住，可以不在这个城市住，我可以租出去，这是一个产业。而且房子现在也是一个增值的趋势，他不像买车子，车子是消费品，房子只要放在那，你说他会赔多少钱，如果没有大的金融危机，我觉得基本上应该算是一个比较稳定的投资。所以，没有全额付款的话，我用租房的钱去还贷，这个也是一个盈利的方式，就是在你不住的情况下，就是在你出国，或者是在你工作没定在哪个城市的情况下是这样的，这个房子不存在说我出国影响购房，或者说我到别的城市工作影响我购房，这个不影响。”

    记者同时也联系到了一些应届的大学毕业生，想听一听他们的想法。一位刚刚毕业于北京市某所著名传媒高校的高同学，告诉了记者他选择租房而不是去买房的原因。他说：“之所以不买房，我也是考虑到一些问题的。就说贷款款买房吧。如果是首付，然后贷款，最后会达到多少金额，然后十年之后买的时候是多少钱，而且不可能买到什么更好位置的房子，可能将来都会旧房。但是你要考虑到你以后的发展，我觉得发展是最重要的，作为男人来说，当然有一个不动产是最好的，比汽车要好。但是，你要考虑到你的发展，你要去投资，你要做公司会产生一定的收益，并不见得放在房产上，大家是想把钱集中在房产上认为一定能赚，但是没有考虑到这里面遇到的一些问题，如果是外地的孩子来北京，自己在北京工作，就发现母亲和父亲的钱都要投入这个大城市，你会觉得父母过的不是特别好，自己过的也不是特别好，与其样的话，不如等大家过得很好的时候再买房。我觉得，应该多为自己考虑一下，也为自己的父母考虑一下，应该是自己付出一些东西，而不要全靠家长。”

    大学毕业生——引起房价升高的诱因？

    尽管网上调查目前为止显示的是百分之一百的网友支持大学生毕业后租房。但是，在现实生活中，依然有不少大学生准备一毕业就成为“有房一族”。

    本科所学专业为教育的王同学，还没有毕业就已经在天通苑购置了一套两居室的经济适用房，一百多万的房款由她的家长帮助她一次付清。与此同时，王同学还告诉记者一个信息：“我有一个老家是浙江的大学同学，他在大二的时候父母就为她买了一套房子，是商品房，比较好的位置，在西湖附近。房子是一套小户型的，就是一个人住的。父母是在她大二的时候就给她买了，大三就可以住，她自己没有住，就拿去租了，租金特别好。他父母给他付的首付，现在基本上是用租金供就行，家长不用再付钱，而且还有多余的，我的这个同学准备大学毕业以后就自己住。”

    看来大学生毕业就买房已经不再是什么风毛鳞角的新鲜事儿了。网上调查显示，大学生在选择自己住房的时候，七成的人都选择小户型做为自己毕业购房的首选。看来他们也有自己的一番考虑：选择小户型第一个好处就是所要付的首付额度相对较小；其次，大学毕业生正处于创业阶段，小户型也就意味着今后每个月需要承担的月供会比大户型的轻松很多。这样一分析，看来大学毕业生选择小户型是一个理智的决定。

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