热点城市"热浪逼人" 楼市步步走热说明了什么？

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年07月06日09:20 来源：新华网方益波

今年以来，全国各地房地产市场普遍呈现成交量放大、房价上涨、土地拍卖屡创新高的态势，继前两年市场低迷之后开始重新走热。

热点城市热浪逼人

上海、杭州、宁波等房产市场较发达的热点城市，传来的消息均是热浪逼人。

今年前５月，浙江省的房地产投资增长１６．７％。据浙江省统计局的最新统计，１月到５月，浙江省房地产投资５６４．８亿元，比去年同期增长１６．７％，增幅同比上升了１４个百分点。土地购置面积也呈现出逐步回升迹象。自２００３年首次出现下降以来，土地购置面积已经连续三年呈现下降的态势，但是今年１月到５月，浙江省土地购置面积为４８８．６万平方米，同比增长１０．２％。

商品房销售情况看好。１月到５月，浙江省商品房销售面积为１３４９．３万平方米，同比增长２２．２％。在杭州，多个楼盘重现“连夜排队”购房景象。位于杭州城西的“万家花城”选择午夜零时开盘，均价每平方米７９００元，数百人连夜排队抢购。“银树湾”楼盘购房者排队达５天５夜。新开的人居展红火异常，交易量较上届增长达３６％。二手房市场牛气冲天，四月份所有板块二手房价格全线上扬，涨幅最高的同比高达１８．１２％。

在上海，楼市的成交量创下新高。据天天房展网研究中心的数据显示，在５月的最后一周，上海楼市共成交了６３９８套商品房（除动迁、配套房），成交面积在前一周的纪录上再增加１３％，创８０．８１万平方米的历史最高成交量。使得上海楼市５月成交量达到２７２．８１万平方米，环比４月的２０６．２８万平方米增加了３０％。而据宁波市统计局介绍，今年第一季度，宁波的房地产投资共实现投资５５．０４亿元，同比增长１５．３％，增长幅度同比提高１９个百分点。也就是说，去年一季度宁波房地产投资还是“负增长”，今年一季度已变成“稳步推进”。

宁波市的商品房价格也有较大幅度上涨。宁波市统计局副局长陈燕芬说，一季度宁波的房屋销售价格指数有所上扬，为１０４．５％，房价涨幅比去年一季度提高１．９个百分点，其中商品房销售价格上涨５．１％，二手房交易价格上涨３．３％。