三巨头的野望-逐鹿中原 垄断南京别墅第一方阵

6月29日，上海.佘山，素有中国别墅奥斯卡奖之称的第四届中国别墅节在这里拉开帷幕。云集国内500多家企业及项目，一场前所未有的中国别墅大阅兵，更是代表了目前中国别墅发展最高水平的一场赛事。“钟山美庐”、“山河水”、“依云溪谷”，三个代表南京最高端别墅项目喜获大奖，一时间成为国内地产届瞩目的焦点。曾几何时，南京被称做“一个被别墅遗忘的城市”，而此次别墅节三项目集体获奖，标志着真正意义上的南京别墅市场开始发力，07年被称为南京的“别墅年”,一点不为过。

【系列报道之一】告别“三山”时代：南京别墅市场迎来全新格局

 南京别墅现状：诸侯割据 缺少领军人物

与北京、上海、广州等一线城市相比，南京的别墅发展水平无疑还存在着一定的差距。从传统的紫金山东郊板块、江宁三山板块到新兴的老山珍珠泉、九龙湖方山板块，乃至南京一小时都市圈。近年来涌现出一大批别墅项目，从纯独栋到双拼、联排；从纯西式建筑风格到传统中式，可谓百花争鸣！然而在国内真正叫的响的项目却寥寥无几。

做为南京最高端的东郊紫金山板块，拥有象钟山美庐、钟山国际高尔夫这样动辄过千万的别墅，几乎垄断了南京天价别墅，供应量也屈指可数。

江宁三山板块，以经济类别墅供应为主，曾经垄断了南京70%的别墅供应量，然而真正具有特色的别墅却少之又少，随着该板块开发的殆尽，上市量正在逐渐锐减。

而新兴崛起的老山珍珠泉板块则以纯独栋别墅山河水为主，以“我看的世界、世界看不见我”一语，在南京打响了头炮。而东郊仙林板块，从招商地产的依云溪谷到栖霞建设的栖园、汇杰文庭、新城尚东区，迅速成为南京另一个高端别墅的聚集地。而象香泉湖、世外边城等一小时都市圈别墅，也企图在南京分上一杯羹。

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