开发商房子不愁卖 6月份南京仅16家楼盘拿销售证

在中原地产的成交比例中，大面积3房增长很多。从中原地产统计数据来看，成交最为活跃的是3室1 厅、2室2厅和2室1厅的房子。2房及3房占了总成交的六成以上。表现尤为抢眼的是3房的成交，一般面积集中在120平方米左右，这部分成交以往只能占到 25%左右，但6月份占了36.71%。很多人确实不敢再拖延，通过各种途径融资，购买满足自己居住的房子。

这些买房人中，有两种人逆流现象明显。

一是，年前的潜在购房者错过时机，但年后价格突涨超出他们的预计。面对居高不下的二手房，部分人群开始把视线转移到商品房市场，但商品房市场的表现同样令他们失望，放盘量较少，选择的余地很小，故而这部分人群又回流，转向二手房市场。

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另外一个回流就是股市资金回流较多。这是因为很多投资者在股市获利后，在经历近期内股市的不平稳，他们赚足一定利润后又转入比较看好又稳健的投资，再次回流到房市，这部分人群以来本身就具备购买能力，二来在金融市场获利后，资金更加充裕，选择购买大面积的人居多，一般集中在3房、4房。这方面也验证了上面第二点中为什么购买大面积比例增多的主要原因。

“受多重因素影响，南京38%的潜在购房者打算推迟购房或者干脆不买房了，楼市观望期会再度出现。”南京研究机构最新公布的“2007~2008年度南京购房者买房心理需求报告”这样认为。

研究机构研究人士认为，南京楼市“高房价”和居民支付能力之间的矛盾正日益突出。在主城区房价居高不下、新城区房价节节攀升、新楼盘越来越少的形势下，买房不再是一件迫切需要做的事情，不少市民已经有了“等等看，也许价格会降”的想法。

投资建议，买房眼光再放宽一点

谈到房子，似乎每个人都有一大堆话要讲。前不久，记者在江宁一带“踩盘”时，遇到两位对买房有独特观点的“的哥”。按照两位“的哥”的说法，买房一是眼光要长远，二是不一定要到大热区域买房。

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