开发商房子不愁卖 6月份南京仅16家楼盘拿销售证

南京中原地产近日“出炉”了2007南京楼市第一季度供应及销售情况的报告显示：2006年一季度，南京实现商品房合同销售面积194.1万平方米，南京市商品房住宅累计上市 152.6万平方米，其中商品住宅销售161.5万平方米。南京楼市第一季度新增住宅7596套，总供给面积85.52万平方米，相比去年同期有所减少；同期销售住宅18248套，销量为209.48万平方米，需求量旺盛而新增供应量明显不足。

仅16家楼盘拿证

从新开楼盘来看，今年第一季度南京楼市总共新开项目46个（含普通住宅44个，别墅项目2个），其中新盘项目6个（包含1个别墅项目），老盘新开40个（包含1个别墅项目），江北、河西新上市面积占到新增面积的近60%。而今年6月份，全市商品住宅的可售套数为3.88万套，比5月份下降了12%，可售房源仍然集中在江宁、江北以及河西片区，这些地区房源的可售套数与5月份相比，降幅都在15%以上。

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另外，城北上半年众多新盘的按兵不动为整个板块招来“捂盘”之名。

网上房地产数据显示，上半年城北商品住宅共认购4198套，成交3651套，居全市第四，总量约是城中、城东等板块的2倍，比去年同期也高出约500套左右，成为名副其实的热销板块。但整个上半年，城北活跃的楼市却只有阳光聚宝山庄、世茂滨江新城、江雁山水雅苑、林景瑞园等数家老楼盘。而几乎封顶的卢龙山庄、御湖国际、世纪城 ·金域中央、美达·浅草明苑等却迟迟不动。

在本报上周报道的《众多楼盘推迟开盘》的报道中也提到，开发商变相“捂盘”的迹象明显。根据统计，4月份全市拿到销售许可证的楼盘有39家，比3月份多了9 家，而5月份更是创造新高，达到54个之多，但到6月份，这一数字却急转直下。据统计，截至6月26日，全市仅有16家楼盘领取了销售(预售)许可证，其中有一个还是中低价商品房。

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