使用或投资写字楼 价值和品质的判断是关键

对写字楼消费者来说，选择使用或投资写字楼物业的关键是要准确判断写字楼的价值和品质。那么，从哪些方面去评判写字楼的价值呢？

有业界专家认为，写字楼的品质和价值是一个综合指标。一般包括写字楼所处的地段位置、配套设施、周边环境、交通停车、写字楼形象、室内采光通风、环境绿化，以及房产价格、物业管理水平、企业信誉、文化氛围、商业格局、优惠政策、区域未来发展等一系列因素。

具体来说，就是要对上述各个方面详细考察，以综合眼光来判断写字楼的升值保值空间。

比如，该地段是否处于企业的核心活动范围内；所选建筑是否具有显著特点的标志性建筑，或与标志性建筑为邻；交通线路和交通工具是否发达；停车位能否满足日常使用需要；写字楼的形象是否达到多数人的审美情趣和要求；室内层高是否让人感到舒适，采光通风效果能否达到企业要求；物业管理的水平、费用是否与物业档次匹配；写字楼内的其他使用者是否与本企业的实力地位和品位相对应；该区域未来的道路、城市环境、商业商务格局等是否会有提升等等。

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