"旧楼翻新"项目频现南京楼市 价格便宜硬伤不少

最近本报接到不少市民打来的电话，他们纷纷询问南京主城区一些老楼翻新的项目能否购买。为此记者特意到市场上了解了一番，发现今年以来南京旧楼翻新热已经成为一种风尚，不少类似项目经过华丽包装后相继现身，目前已经知晓的在售项目有民族公寓、自由生活、止马公馆、老友记公寓等7个，据业内人士透露还有增多的趋势。这些项目都位于通常所说的黄金地段、精装修、小户型、低总价，类比来看性价比优势尤为明显，这对于饱受高房价困扰的一些买房人来说诱惑力确实不小。那么，这样的房子现在能买吗？

9000元/m2安家市中心

在建邺区朝天宫附近记者找到市民口中所说的止马公馆，据售楼人员介绍，该项目均价9000元/平方米，104套房子现在就剩下4、5套，除了土地使用年限稍微“缩水”，两证齐全、水电都是民用水电，这么看来价格实在太便宜了，让记者都有些心动。

丰富路上由民族饭店“变身”来的民族公寓正在紧张地改头换面，售价比止马公馆高出许多，均价为13000元/平方米，共有81套，户型面积从49至90平方米不等，但这一价格还是比新街口目前在售的其他酒店式公寓每平方米便宜了几千元。

同样受买房人欢迎的此类项目还有位于城东月牙湖附近的老友记公寓，售楼人员告诉记者，该项目均价暂定为8500-9000元/平方米，共有97套，主力户型为25-40平方米，预计在6月底7月初开盘，目前电话和到现场登记的人数已达两三百人。

不少翻新项目有硬伤

业内人士告诉记者，这些翻新的项目之所以得到一些买房人，尤其是年轻群体的偏爱，关键在于优势明显，总价低、户型小，精装又在好的地段，但是，不管是投资还是居住，该项目存在的硬伤也是明显的，买房人在购买时要三思而后行。

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