任志强:卖房子不是卖白菜

南京市对商品住宅实施价格监管制度，老百姓对此拍手称快，开发商却公开叫板。北京华远集团总裁任志强甚至在其博客上连续撰文“炮轰”南京市物价局，称其动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。(6月24日 新华社)

任志强说：“自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的，因为时间差给了顾客讨价还价的条件，也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的，政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢？是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢？”

做大事业的人就是不一样，想象力惊人。好好地谈着房价，忽然间就扯到了白菜上。房子不是白菜，任总不是菜贩，房价与菜价没有可比性，这其中似乎没有什么深奥的道理。

房子不是白菜，是因为一般情况下，白菜是充足供应的，老百姓不用担心买不到白菜而饿死。而房子在中国老百姓看来，却是噩梦一般的商品，一方面是生活所必须，少不得，另不方面却吸血抽脂一般，贵到令人发狂。白菜的买卖双方基本上是平等的，他们之间的讨价与还价是真正的市场行为，所以不劳政府操心其间的不公平。而老百姓向房产商买房，完全不是那么一回事。老百姓倒想尊重一下市场规律，可是对于成本、利润之类的东西，甚至连政府都说不明白，买房者指望什么去讨价还价？

任总们的所谓尊重市场，实际上不过是“尊重”自己永无止境的谋利胃口。而可怜的白菜，不过是一个借口，一个托辞。房产商们如果真有决心尊重市场，就请向菜贩们学习一下，扯下所谓“商业秘密”的遮羞布，将自己拿地的本钱、原材料的价格、人工费用等等，一一向政府监管部门，向老百姓“晒”上一“晒”。只有当买房者看懂了，搞清了，具备了和房产商讨价还价的条件，任总所大声疾呼的市场定价才有了合理性。否则，再激烈的“炮轰”只能算是色厉内荏。

房产商们似乎有着言必称市场的爱好，但他们的市场理论又往往“朴素”到荒谬。比如，在房价的问题上，他们一贯反对政府调控，理由正如任总的“白菜论”。要知道，白菜也不是一概地与政府调控不相干。就如同猪肉，在正常情况下，政府不会去干涉猪肉的价格，但是当市场无力调控等异常情况出现时，政府必须采取多种手段进行干预。房产商要搞清楚的是，政府的调控并非与房产商过不去，政府的本意无非是求得一个健康的平衡。

同是房产商的王石说，中国房地产的泡沫终将破碎。到那时，呼喊着要求政府出手调控的，必定又是房产商。房产商既不爱所谓的市场，也不爱所谓的白菜，一切不过是借口，一切只为了利益。正是为利益计，请房产商们以正常的心态看待政府对房价的“出手”，不要动辄以“白菜理论”愚弄百姓。

【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】

南京搜房网新闻热线：025—84798481转801

南京搜房信箱：nanjing@soufun.com

特别推荐

• 更多>>