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市场走热需求猛增房源告急 中介发传单征房源

一手房供需比短暂失衡已影响到二手房市场。由于市场突然走热，一批未满五年的次新房仍“静待闺中”，中介门店普遍房源吃紧。“诚征房源”、“房源告急”的字样又出现。
　　
家住中远两湾城的李先生说，信箱最近经常被塞进一些小卡片，除了常见的电器维修、家政公司广告外，地产中介公司的房源单也塞了进来。正面写着“诚征房源”几个大字，还有中介业务员的敲门询问，有没有房子卖。
　　
5月以来，一手房市场供销两旺，也带动了二手房市场走热。一方面是许多买不到一手房的买家，将眼光转向二手房，令二手房快速消化；另一方面，许多手头有房产的业主，看到买家增多、房源好销，越来越“惜售”。同时，不少次新房还差半年至两年不等的时间就熬到五年解禁期（即免征营业税、个调税），宁可先放租甚至空关也不舍得轻易出手。需求量的增加与供应的减少，令二手房房源吃紧，特别是在配套、交通成熟，名校资源集中又新盘供应少的内中环区域，二手房更是供不应求。有地产经纪向记者表示，房源不足，就算有再多需求也没用，中介生意照样难做。
　　
无奈之下，中介公司自然想尽“变通”手法，从守株待兔等待业主上门放盘，变成主动出击，四处求盘。以往，中介经常会通过房地产商、代理公司、物业公司和家装公司等相关单位，买来业主资料，靠打电话向业主求盘。相当房源则依靠上门客主动到中介门店委托出售房源。如今，好房源越来越少，趁着市场需求火热，不少中介主动出击到主要街道、小区内发传单。某中介公司业务员认为，目前股市上赚了钱的人，不少转入房市，既有投资者也有大批自住客，为了“抢食”这一新商机，他们正在积极征集房源。有需要就留下，不需要就放在一边，主动权在我。
责任编辑/nj_ershoufang
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