现在在南京买房是不是时候？ 专家:该出手就出手

数据也显示，南京房地产市场超级火爆。1～5月份成交套数达到35000套，而去年同期才25000套，房屋的成交均价突破5000元/平方米，增幅高达18%。是什么造成上半年楼市的价量齐升？[延伸阅读：我想大声说：我真的不想买房 但是不买怎么办 ]

中房指数系统（南京）研究总监的古尹女士表示，2005年政府对房地产市场的调控使得开发商积极性不高，加上媒体放风房价的稳定，大部分老百姓在前二年保持观望态度。而进入 2006年，婚房、搬迁房的需求开始得到释放，而市场上房屋的供给量却没有同时增加，因此造成房价的上涨。而房价的上涨又导致一部分百姓心里的恐慌，认为房价会继续快涨，就出手抢房。这样恶性循环，房屋的价格就被抬上去了。

房价在涨，一些危险的因素频频出现，买房人急了，政府更着急。

就在排队买房事件过去不久，左邻右里楼盘又爆出“2小时房价上涨1200元/平方米的”消息。这一事件经过媒体报道，一直默默无闻的南京楼市一下被推到了全国舆论的风口浪尖。业内人士表示，从某种意义上来说，这一事件更像一个导火索，是它让有关部门坚定了调控南京楼市的决心。[延伸阅读：买房必须买车库 南京楼市需求太旺让购房者不安 ]

政府调控措施频出

南京市物价局一位人士曾经在接受媒体采访时表示，南京房地产市场发展“已经很不健康，甚至畸形”。

4月14日，南京市房管局出台《南京规范房地产市场秩序相关规定》，业内称之为“宁十条”。5月11日，南京市物价局出台了《关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见》。5月14日，南京市物价局、南京市房产管理局、南京市国土资源局等6部门又联合出台了《关于进一步加强房地产市场管理的意见》（简称 “宁五条”）。在此期间，南京市房产管理局对全市的楼盘进行了一次大检查，查出一批有问题的楼盘，一些楼盘还被处以“停盘”罚款。

更严厉的政策还有。5月27日，由南京市物价局牵头，出台了一个让外界哗然的规定：南京所有在售楼盘中尚未销售的部分，必须严格执行“一套一价”要求，所有楼盘的价格只准低于5月14日的价格，不准高。

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