搜房地产博客美文推荐：大话杭州房地产业内派系

二、派系的衍生与变异

从短期内看，要从“太极拳”与“华山剑”中分出明确的高低似乎还很难，但从长期发展分析，经验派的经验优势并不是绝对的，随着时间的累积，学院派依仗自身具有的专业根基，后期的知识面与操盘经验补充十分有可能快速超过经验派。因此，如果经验派只是一味的成长，而没有注重知识扩充与充电。十分容易出现成长过程中的“缺钙”现象而导致竞争力不足。

原因十分简单，这是新与旧的问题。经验派往往用的是旧的积累，做一个或两个操作过的、模式相似项目自然不存在太大问题。但若接触一个新的产品形态呢？可能就底气不足了。而学院派不断吸取的是新的知识，某种程度上举一反三的可能性更大。知识不是用来学与背的，而是用来衍生与运用的。在这个时候，学院派的后期竞争力得到了充分体现。

房地产的融资、开发模式均在政策的影响下不断变换着，只为谋求着经营之道。其实行业也一样，学院派操盘手如果只是义无返顾的学习而不积累经验，则容易导致策略可执行性弱而被行业淘汰。经验派操盘手若只是依仗着积累的经验而不求新，同样容易失去经验优势。

谈完淘汰趋势，再看两大派系的演变模式。学院派的有经验了，就不再是单纯书本主义。经验派的扩充知识了，也不再是江湖高手。在这种衍生模式下，两大派系便开始向最终蜕变努力——“禅宗派”。

未何如此称其？并不具拘泥于“模式”，反而通常认为“模式”是用来突破的。拥有丰富的知识与经验积累，将经历与学识融会贯通后达到了策划无章法的境界。这与禅学中“本来无一物，何处惹尘埃”的“空灵”心境却十分相符，故称之为“禅宗”。

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