银行是房价的被动推手 楼价暴涨不仅银行不踏实

“单月房贷业务已超过1万笔，每月房贷额达30亿。”深圳某国有银行房贷中心人士向记者坦陈，看着房贷增长，自己心里有些不踏实。

近年来，银行业开始集体转型，房贷无疑成为零售银行的最大发力点。但在激烈竞争之下，一些违规和类违规的贷款现象也开始出现，一户多贷、虚假首付款，成了炒房者的重要资金来源。一旦市场出现波动，炒房者资金链断裂，受害的首先是银行自己。因此，对房贷增长“心里有些不踏实”，当然可以理解。

但是，就最近整顿房地产市场秩序暴露出的问题来看，深圳楼价上涨迅猛的背后，绝大部分是基于非市场因素。作为一个市民，笔者面对楼价异常高涨，觉得“心里不踏实”的不仅仅是银行自己。

应该说，随着深圳房价大涨，银行只能是市场行为之下的被动推手。但在这种被动推手之后，银行同样负有不可推卸的责任。比如虚假首付款，一户多贷，如果不是一些银行为了业绩和市场份额，在审核过程中睁一只眼，闭一只眼，炒房者再高明也躲不过银行的关口。正是由于银行的急功近利，才为炒房者的资金需求大开方便之门。对炒房者暗地里纵容，真正需要买房住的普通市民才觉得“心里不踏实”。

事实上，房价高涨中有炒房者的“功劳”，但房地产商同样“功不可没”。在媒体披露炒高房价的运作过程中，一些开发商炒房、囤房、捂盘、惜售，造成楼市供求的虚假繁荣。而一个开发商自有资金毕竟有限，把大量的资金压在自己手里，其中的风险可想而知。但他们之所以敢于炒房、囤房、捂盘、惜售，正是因为有了银行大量的贷款支持。如果银行能严格按照国家的金融规定放贷、收贷，房地产商的“阳谋”如何能够得逞？对于银行和房地产商间如此的“市场行为”，有几个市民会感到“心里踏实”？

不可否认，目前在深圳是基本稳定的，断供率没有大的增长。但在激烈竞争之下，一些违规和类违规的贷款现象也开始出现。既然已经感觉到“心里不踏实”，为何不及时采取相应的措施，规避非理性行为，真正让自己“心里踏实”，也让买房供房的“房奴”感到“心里踏实”呢？

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