南京楼市正上演新一轮"抢房大战" 买到就赚到了

——核价新政能拖住房价涨幅，却管不了开发商捂着不卖

记者了解到，按照房地产交易的现行管理法规，只有楼盘在领取销售许可证之后拖延销售或故意不出售房屋，房管部门才能对其进行查处。对没有申请预售的呢？这名工作人员表示，由于开发商拥有楼盘的产权，他们有权决定卖和不卖、什么时候卖，房产管理部门无权干涉。[延伸阅读：南京住宅用地放量的背后 热点地块尽归地产大鳄 ]

而开发商之所以敢捂盘，就是他们转手将楼盘抵给银行，又能获得大笔贷款，完全可以维持其自身周转。

■专家视点

核价新政下,要严打惜售

针对这些说法，开发商给记者的答复却讳莫如深：“现在楼盘的商品房预售许可证还没拿到，怎么可能卖呢？我们不会违规的。”

开发商捂盘惜售，难道真的就没人管得了吗？多位楼市专家昨日一致表态：不仅要用核价新政，政府还应出台其他多项措施，根治房价痼疾，开发商软抗楼市调控其实形势对他们并不利。

观点一：放量供应土地

南京大学经济系副主任葛扬认为，如果开发商“惜售”房源，政府部门就应该出面，比如加大土地的供应。新盘多了，价格自然也会相应下降。[延伸阅读：两个月南京都不再推地 土地拍卖争夺激烈 ]

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