南京楼市正上演新一轮"抢房大战" 买到就赚到了

——核价新政能拖住房价涨幅，却管不了开发商捂着不卖

奇！六月份房源突减抢房忙

房价有所平抑，自然勾起了市民的买房欲。但令购房人没想到的是，到了6月，购房人发现：房价是缓和了些，但房子却买不到了。[延伸阅读：火爆行情推房价上涨 城中部分新房价格直奔2万 ]

根据南京网上房地产数据统计显示，目前“入网”的可售住宅总套数为24587套、可售面积294.30万平方米。按照日成交400套的住宅套数来计算，只要60天这些房子就可以全部卖光了；而以往“入网”的住宅套数最起码也能卖上2个月以上。由此可以看出，楼市住宅的上市量“缩水”至少在1/3以上甚至是1/2。

5月30日-6月5日，网上房地产上市数据显示期间，全市商品住宅新增上市量仅为10．22万平方米，与前一周的24．78万平方米供应量相比大跌60%。

“这就说明市场上的房源很紧张，可紧张并不是房源不足，而是开发商不想拿出来卖。”一名从事开发商楼盘代理的老总也很“郁闷”。他说，现在的城中、奥体、城南都有楼盘早就说要开盘了，可到现在都没领销售许可证，有的甚至是将住宅分割销售，明明可以领800套住宅的预售证，可一次就是领个200套左右，后面的留着慢慢卖。

据房管部门此前发布的数据测算，今年6月份应该是楼市上市旺季，首次露面的新盘有14家。可惜的是，这些楼盘目前真正开盘的却少得可怜，还不到当初的一半。[延伸阅读：南京房管局长：市民不要跟风买房 ]

哦！开发商捂房惜售在搞怪

“其实，这是一些开发商在‘惜售’。”南京市房产局一名工作人员表示，开发商领取了商品房预售许可证后，必须要在1个月之内卖房。可是他们现在不领取许可证，房产部门面临查处无据的尴尬，“总不能逼着开发商领证卖房”。

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