南京楼市正上演新一轮"抢房大战" 买到就赚到了

——核价新政能拖住房价涨幅，却管不了开发商捂着不卖

惊！三四月房价飞涨让人慌

国家统计局6月14日统计显示：5月份 南京房价同比上涨9.2%，仅次于北海、深圳、温州、北京和蚌埠，排到了全国第六。[延伸阅读：南京房价正在往每平米2万狂飙 有价无市几成事实 ]

江苏省城调总队统计显示：4月份 南京市普通住房价格同比涨幅高达11.5%，创下了宏观调控两年来的最高纪录。

究竟是什么力量推动着购房人如此心急火燎？这样的“疯抢”难道仅仅是因为购房人不理智？还是让我们先看看下面一组数据———

其实，早在4月份举行的南京春季房产交易会上，5000-7000元/m2的房子就已经断档，具体楼盘的实际涨幅更让购房人心惊。

一位购房人告诉记者，奥体一家楼盘四月中旬报价还是9000元/m2，她过了一周去买，10楼的一套房子竟然涨到9600元/m2；再过一周，这套房子已经单价过万。而城南地铁旁某楼盘，一期大约是6000元/m2上下，今年四月开的二期就达到了7500-8000元/m2，一下就涨了25%-33%。江北某滨江楼盘春节时还能以3500元/m2左右的价格买到，到了四月房价就已经超过4000元/m2———仅仅两个月，房价就涨了500元/m2，一套 120m2的房子就要多花六万元。[延伸阅读：三大新区商铺市场齐发力 河西均价1万5眼看奔2万 ]

喜！核价新政拖住房价涨幅

这样的飞涨的房价该如何应付呢？江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚告诉记者：还真多亏了南京物价部门出台的核价新政，才在5月份有力地控制了房价涨幅。“核价新政是5月14日出的，所以下半月的房价控制住了，但整个月仍表现出9.2%的涨幅，否则南京肯定冲进全国前五。”宋所长如是说。 [延伸阅读：访问“宋坚的搜房博客” ]

而江宁的一家开发商也表示，核价新政对房价涨幅放缓有一定影响。因为在江宁地铁一号线南延线周边楼盘的预计中，这里的房价早就该超过5000元/m2，而现在东渡国际青年城售价为4500元/m2，天元吉第以及市政天元城的一些余房价格都在4700-4800元/m2，“至少少了200元/m2。”

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