龙永图：行业暴利 对房产商就该征高税

龙永图与沙琳.巴尔舍夫斯基对话中国

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一位是中国入世首席谈判代表，一位是著名的美国前贸易代表。龙永图与沙琳.巴尔舍夫斯基，这两位昔日针锋相对的“传奇人物”，于2007年6月17日首次重聚古都南京“对话中国”。这场由德嘉置业主办的论坛，因其重量级嘉宾的关注，吸引了几乎所有江苏媒体的聚焦。龙永图与沙琳.巴尔舍夫斯基，更是在现场为中国房地产市场把脉，引起了一场激烈的华山论剑。

龙永图：中国商品房价格太高 开发商应被征重税

龙永图在会上表示，中国现在的房地产价格确实太高，美国和中国都很高，中国的房地产价格居高不下，主要还是供求关系的问题。中国中高收入的群体在迅速增加，特别是在一些发达地区，有相当一部分高收入的群体。所以现在中国的楼价对他们来说是可以承受的，真正认为楼价高的是中低收入的群体。所以目前这样的情况，我觉得对于楼价除了必要的调控以外，最根本的问题就是要改变一个重要的观念，就是所有的老百姓都必须买房。不管有没有能力都要买房，这是错误的观念，在美国并不是所有的人都买房子，美国买房子的人只不过占美国人口的30％，60％的人都是租房子的。

自从中国福利分房结束以后，老百姓都涌入商品房市场。不管有没有能力，极大的市场需求不断推高了楼价，在这个问题上我们一定要改变观念。大部分中国人在相当长的时间中还是需要靠租房来解决问题，如果这个问题不解决，房价是下不来的。所以我觉得政府对一般的房价不要干预，买得起就买，买来以后政府收税。那么对中低收入的群体，政府要建一大批廉租房，所以我觉得我们中国政府要建立一个特殊的部门来建立一套完整、透明公开的廉租房体系，让大家在公平的市场范围中稳定的租到自己的房子，而且感到租在这里和住自己的房子一样，一定要做到这条，我有时候甚至感到我们取消分配房制度太早了，我觉得在现在的情况下，改变控制房价最核心就是要改变观念，不然几亿城市居民全部去卖房子，不管有天大的本事也不可能降低房价。所以我就觉得我们不要就房价而来搞房价，而是要根本上解决中低收入群体的住房问题，现在有一些地方搞限价房都到6000多一平方，这叫什么限价房？所以这些问题政府一定要很好的考虑。

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