房地产业黑幕如此之多 房价一百万一平米又如何

近日，某市房地产商开发的楼盘因为虚拟交易合同、捂盘惜售等，从调查到辟谣再到调查，事件进展愈来愈是扑朔迷离。这个问题必须从长计议，决不能有什么偏失。否则客观的存在事实看不到，那么也根本上不利于问题的解决。好，我们说反腐败，是啊，不错，天大的好事，反有什么不好的，公众群起而攻之，奋力而支持多好啊。但是想过没有为什么反那么多腐败，年年讲，年年反，而且腐败问题越来越积重难返啊？这是怎么回事，想必大家伙心里比谁都清楚。反出来的不就是那么几个么，没有反出来的难道就不存在腐败问题了吗。

房地产业黑幕亦是如此，目前可以说，几乎所有的大大小小的房地产商都有这样那样的问题存在，这是政府发展经济过程中，制度跟进缓慢留下的大面积问题，不是一小面积的问题，查出来的也仅仅怕是篓子大了，某些官员罩不住了，才出的问题。

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政府也不错，是为了顺应民意，想做一些“杀鸡给猴看”的举措，以得民心之，从执政者的立场上，这无可厚非，也是允许存在而且合理的手法。房地产业亦如此。于是借此天价楼盘风波，很多批评者把矛头直指这样的“天价标杆”严重影响了买卖的自由问题，扰乱了市场行为等。到底是谁在以偏概全？这个值得考虑。

接下来，再思考一个问题，目前房地产业的黑洞有多大，给中国经济带来多大发展潜力，又给中国经济带来多大隐患？这个也必须理清楚了，才能把所有问题全面地浮出水面，如果仅仅“攻其一点、不计其余”问题会更糟糕。

国家发改委经济学家王小广在第二届中国环渤不动产发展论坛表示：“房地产其实早就是供大于求，很多房子都留在了投资者和投机者手中。”这个问题怎么解决，不是说推动市场销售、抑制房价过度上涨、抑或扩大供给就能够解决的。

话反过来说，即使降能降到普通工薪阶层的买起房子吗？怕是不是口头说说就解决问题。于是，在房子大量搁置或者压在投机者手中时，房产商所面临的压力愈来愈大——恐怕这压力大部分来自于银行的利率和贷款上，房子没得卖，销售额降低，就意味着亏损。谁为亏损于“以地抵押贷款”的这一大部分资金的损失买单？有人买单吗？

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