汤臣一品被查引发热议 杭州也有楼盘交易"造假"

近日，上海房屋土地资源管理局开始严格查处房产交易中的违规行为，“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三大“高撤销率”楼盘正在专项调查之中。对此，有杭州地产专家透露，杭州也有发展商使用类似的“虚假交易”招数。购房者应该擦亮眼睛，防止发展商以自我炒作等违规行为来欺骗消费者。

撤销率奇高 有虚拟交易之嫌

据信息时报报道，“汤臣一品”开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时，网上撤销3套定金合同，撤销率居上海市所有在售楼盘前列；上海家和置业有限公司开发的“嘉和国际大厦”，今年3月开盘，但总共276套商品房内，家和公司通过预售方式内部保留204套商品房，有虚拟交易、囤积房源之嫌；上海经纬置地有限公司开发的“经纬城市绿洲”A地块一期商品房，自去年10月开盘至今年2月，共撤销房地产定金合同304次，撤销率奇高，也有虚拟交易之嫌。

杭州狙击虚拟交易 金达房产首个中招

有杭州业内人士透露，杭州房地产市场也存在这种涉嫌虚拟交易违规行为。2005年春节后，点击杭州市透明售房系统网的“诚信档案”，市民能看到最新增设的“一月连续预订前三名排名公示”栏目。这是杭州市房地产管理局有关部门为进一步规范房地产市场经营行为，让售房过程中弄虚作假和不诚信行为受到全社会监督的举措之一。

此后不久，杭州市房产管理局下设的杭州市房产信息网首次公布了“单套3次以上连续预订累计最多前3个单位”和“多套3次以上连续预订累计最多前3个单位”名单，列出了7家违规房产商的公司名称、法定代表人姓名、涉及楼盘、重复预订情况。当时媒体报道：在公布的“单套3次以上连续预订累计最多前3个单位”名单上，杭州华绫房地产开发有限公司的一处房产最多被连续预订6次，在公布的“多套3次以上连续预订累计最多前3个单位”名单上，这家公司又以累计预订71次，位列按照累计预订次数排列的第一名，杭州中山房地产开发有限公司有20套商品房连续预订，位列按照累计预订套数排列的第一名，浙江中联房地产开发有限公司两处楼盘连续预订率达17.11％，位列按照连续预订率排列的第一名。

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