"一套一价"与"不得涨价" 南京楼市的努力与困局

5月的南京房地产市场一下子进入了盛夏，热度让全国房地产界引颈关注。就在4月14日出台了《南京规范房地产市场秩序相关规定》不久，5月11日出台了《关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见》，5月14日又出台了《关于进一步加强房地产市场管理的意见》，5月27日更是出台了一个让外界哗然的规定：南京所有在售楼盘中尚未销售的部分，必须严格执行“一套一价”要求。频出的政策引发了相当的喝彩与争议，甚至被形容为“诡异”。其实，透过所谓的“诡异”，我们可以看到南京房地产相关部门的努力与困局。

说努力，在于南京的房地产部门面对纷纭复杂的房地产市场从去年年底不歇气的出台了一个又一个政策。这些政策从引领全国的二手房网上签约到新房的“一房一价”，从宏观的“10条禁令”到微观的“阳台不管封闭不封闭一律算一半面积”，从温情脉脉的温馨短信服务到铁面无私的“所有在售楼盘中尚未销售的部分最高价格不得高于5月14日前该楼盘实际成交的最高价格”等等，范围之广，内容之细，密度之高，决心之大令人肃然。

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