新城4亿湖南路拿地 温州开发商进驻下关富人区

图为新城创置代表拿下湖北路地块

“4.05亿”，当南京新城创置开发部经理庄平最后一次举起手中的10号牌，一场悬念才最终揭晓。经过59轮的激烈竞争，2007G29湖北路地块终于花落新城，坐镇一旁的总经理单磊磊才松了一口气。从起价2.2亿，到4.05亿，最终楼面地价达到了11164元/平米。面对南京金居房地产、南京达来房地产的激烈挑战，新城创置在举牌过程中一直保持着遥遥领先。2007G29地块位于南京鼓楼区湖北路51号，紧邻商业中心湖南路广场，地理位置十分优越。该地块用地总面积14043平方米，实际出让面积11627平方米，规划用地为商业用地。会后，南京新城创置总经理单磊磊告诉记者，这次拿地的实际成交价尚在预计之内。而关于该地块今后的开发规划，庄平经理则表示目前正在紧张规划当中，没有最终确定。

据悉，新城创置是一家来自常州的开发公司，在省建设厅的评选中当选为2006年江苏地产50强综合实力第一名。而新城创置早在03年就在莫愁湖边开发了高档楼盘新城逸境，并创造了当年拿地、当年开发、当年交付的销售神话。而新城在仙林开发的低密度住宅新城尚东区，更是销售一片红火，预计今年将全面售罄。新城在南京的成功，几乎可以和万科在南京创造的神话媲美。此次又斥4亿巨资拿下湖南路商业地块，业内人士预计新城将走高端商业地产路线，结合商业中心及顶级写字楼酒店。该地块楼面地价已达到11164元/平米，开发后项目成本将不会低于15000元/平米。

而下午拍卖会的另一场焦点是位于下关热河南路的2007G28地块。该地块用地总面积29060平方米，规划用地性质为二类居住用地，此幅地块吸引了大发集团、上海复地投资、广东世纪城等7家国内及本地大牌开发商的竞拍。最终被来自温州的大发集团，以2.3亿的高价拿下，楼面地价更是达到了6494元/平米，直逼城中，预计建成后售价要在万元以上开发商才有利可图。记者发现，下关从最早的棚户区到如今汇集了世茂、锋尚这样一批国内最顶级的开发商，下关热河南路、小桃园一带不知不觉已成为南京的新“富人区”。预计今年推出的天正项目、侨鸿皇冠钻石双星等项目都将超过万元每平米，此次大发高价拿地更是表现出对该板块的看好。

从近期的几次土地拍卖会上，记者发现几乎每一幅好的地块都遭到了数家开发商的争抢，最终成交价几乎都超过了底价的一倍。南京某业内人士表示，“开发商拿地的狂热，由于近期南京楼市房子的热销，开发出来的楼盘根本不愁卖。而土地则成为开发商的心病，很多大牌开发商都面临着有钱却无地可开发的尴尬局面，因此才会造成今天土地的被疯抢。”

【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】

南京搜房网新闻热线：025—84798481转801

南京搜房信箱：nanjing@soufun.com

特别推荐

• 更多>>