[博弈]南京楼市已到最"微妙"的时刻
我爱我家有关人士指出，目前由于主城区内高居的一手房价，使得那些财力不足且必须通过二手房市场来解决居住问题的购房者，被迫接受卖房者的这种税收成本转嫁。而一些无力承受高房价高税负的购房者，目标转移到房价相对便宜交易税费少的郊区一手房市场。而郊区一手房市场由于需求增加，又将推动房价的上升——恶性循环可能会这样形成。
因此二手房交易环节加税不但不能有效地抑制房价过快上涨，反而会加快促进二手房价格的不断攀升，最终呈现出南京二手房市场价格不降反升态势。同时一手房市场的需求增加又会导致开发商对土地需求的增加。从而与政府“抑制高房价，控制建设用地总量,确保耕地保有量不减少，保持房地产行业健康发展的政策初衷相背离。
与此同时，税收政策的实施，导致当前二手房市场持币观望的气氛浓厚，二手房交易骤冷。而二手房房源的减少，以及房价的持续上涨，也将会使大部分收入不高的普通老百姓购房陷入 “贵的买不起，便宜的买不到”的境地。不仅使普通老百姓“买房居家”更难，也不利于房地产市场的健康发展。
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