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李文杰：开发商融资方式多 央行加息影响不大

为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷和投资合理增长，保持物价水平基本稳定，中国人民银行决定：从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

针对此次加息有何影响，搜房网采访了中原地产华北区董事总经理李文杰。他指出，此次加息乃意料之中，因为近几年金融政策进入加息通道，货币流动性过盛，投资很多，加息有利于回收资本，防止过度投资带来的风险，今后仍存在加息可能性。

谈及此次加息对购房者和开发商的影响，李文杰指出，对于满足自住需求的购房者来说，加息会增加成本，但由于购房需求是刚性的，所以对购买愿望影响不大。对于开发商来说，影响也不是很大，因为开发商融资方式比较多，或启动上市计划利用资本市场融资，或对外资出让股份，获取资金支持，减低了对银行信贷的依赖。另外，虽然加息提高了贷款的资金成本，但利润的增加速度要远远超过贷款成本的上涨速度。

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