南京学区房价8个月涨两成 主城内多在1万/m2以上

昨天，一年一度的南京小学新生报名结束，有关学区房的话题仍是家长们热得发烫的话题。记者全面调查南京学区房现状后发现，虽然最近半年多，南京房价都在快速上涨，但学区房价格显然涨得更快，涨幅达到20%—30%，主城内学区房价格大都在10000元/m2以上。

家长们为追求学区房一掷千金，晨报提醒，学区房的购买一定要避免一些误区。教育专家则提醒，其实，不“追”名校，孩子教育仍大有可为。

学区房三大变化

稍稍留心，您就会发现，学区房也在悄悄变化中。

一是学区房不再只集中于城中，随着名校分校纷纷进驻河西，到河西买学区房的人群明显增多，名校集中的奥体板块，更是引起了家长们的极大关注。

二是随着江宁、城东地区渐趋成熟以及学龄儿童的增多，家长对优质教育的需求和名校的稀缺形成的矛盾越来越突出，这使得这些区域的人群对教育资源的合理配置呼声更为强烈。

三是很多家长舍近求远去买学区房，特别是到河西新城、仙林新区买房的多了，购学区房一族拉动了南京私家车的销售。

为学区房举债四十万

采访对象：龚女士，34岁，公司职员学区：瑞金北村小学

龚女士有一个收入还算不错的家庭，夫妻两人在同一家公司上班，每个月的工资加起来有六七千块钱。本来以这样的收入过上小康的生活不成问题，但是五年里买了两套房，使他们一直过着喘不过气的日子，特别是第二套买的学区房，让全家欠了四十万元的债。

龚女士是在1999年结的婚，当时两个人都刚刚工作，没有什么收入，所以先是租房。有了孩子后，手上又有了点钱，于是在2002年在江宁天地新城买了套三室两厅的房子。日子一直过得很节俭，终于在前年提前还完贷款。这边刚喘口气，眼看儿子到了上学的年龄，烦心的事又来了。

“以前在江宁买房，图个便宜，小区环境又好，但是没有考虑小孩上学的问题。儿子幼儿园是在小区上的，马上就要上小学了，放眼望去，才发现附近没什么像样的学校。”龚女士说，听说附近有个岔路小学和岔路中学，但是根本不知道在哪，而且这样的学校从来没听说过，哪能放心把儿子送到那里读书。“我们这边流动人口也多，我担心学校的校园氛围都会差一些。”

“孩子的教育是大事１夫妻俩合计了一下，咬咬牙，决定说什么也要给孩子在城里买个学区房。但是左看右看，发现实在是太贵了，特别是鼓楼区和玄武区的名校，于是决定重点在白下区物色学区房。听说瑞金北村小学挺不错，最后在清华公寓买了套两室一厅的房子，花了60多万。

因为前一套房花去了大部分积蓄，家里只剩下二十来万。“我们也不想贷款，所以决定向亲戚朋友借借看。好在大家都很帮忙，东挪西凑，一共借了四十万。”龚女士笑着说。

放弃大房钻进蜗居

采访对象：孙女士，33岁，机关公务员学区：力学小学

“我要让女儿接受最好的教育。”在某省级机关工作的孙女士，一直把宝贝女儿的培养当成头等大事。上幼儿园时，她就到处托了关系，花了不少钱，最后如愿以偿上了一所省级示范园。

孙女士家住梅花山庄，150多平方米的大房子，宽敞明亮，十分舒适。不过，女儿要上小学了，孙女士心里多了一块心玻“城东地区新建的幼儿园倒不少，但基本上没有什么名小学，没办法，肯定得到城中去择校。”因为在上幼儿园时就托过人情，孙女士深知其中的不易，硬着头皮再找关系不如干脆去买学区房！

仔细研究了学区后，孙女士把目标锁定在琅小和力小的学区房，发现价格贵得真是超出了自己的想象，每平方米居然要一万两三千，最贵的要一万五！看了一个月的房后，孙女士咬咬牙，还是在稍微便宜一点的扬州路买下了一个三四十平方米的小房子，正好是力小的学区。房子是上世纪80年代的老房子，又破又旧，最主要的是，只有两个房间，如果放了家具什么的，一家三口住起来很局促。

“我原来打算先把房子买下来落个户，人还是住在梅花山庄，但是听说政策要求人也必须实际居住在此，实在不行，我们准备在这里窝一段时间。”一想到孩子能接受好的教育，孙女士觉得还是挺值的。

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