"土地时代"走向"资本时代" 广宇掀起房企上市潮

这两天，杭州市第七届人居展正在如火如荼地进行着。种种迹象表明，在过去一年中因火爆股市而有些受冷落的杭州楼市，目前也正渐渐恢复着它原有的地位和关注度。而在重新席卷而来的楼市热潮中，杭州的房地产开发商也纷纷考虑如何利用资本市场进一步发展自身。【延伸阅读：专题：第七届人居展全聚焦】

广宇集团先走了一步，早早地抓住了资本市场活跃带来的机会。3月26日终审过会，4月初成功路演、询价，4月27日正式上市发行，一连串的历史性动作，对广宇集团股份有限公司来说意义非凡。而作为“浙江第一家A股IPO（首次发行上市）的房产企业”，广宇的成功上市，也在浙江房地产业内再度掀起一股资本运作风潮。 【延伸阅读：广宇地产“意外”成浙江房地产企业A股IPO第一家】

广宇发行价在10.80元，首个上市日开盘价达到20.61元，涨幅90.8%；当日走势平稳，到收盘价格为19元，涨幅达75.93%。经过20多日“颠簸”，截至上周五，广宇最终收于19.5元，离第一天开盘价仅一元之差。

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十年曲折上市路

好事多磨，广宇的上市之路也是经历过多年耐心的等待换来的。

广宇集团创办于1987年，2002年以前一直立足于杭州房地产市场的开发。2002年以来，公司先后进入黄山、肇庆等地房地产市场，目前在建和规划开发面积达136万平方米。1993年杭州广宇房地产集团成立，2004年开始筹划上市。

其实早在1997年，广宇就有过一次可能上市的机会。当时的建设部等有关部门希望广宇集团和部委旗下的另一家企业合作成立公司，然后捆绑上市。但是在广宇集团董事长王鹤鸣看来，那家企业并没有多少优良资产，利润很差，他选择了放弃；随后的2000年，又逢到一个上市好机会，但因为股本金小，没什么项目地块，同时买壳上市又不知水深水浅，广宇也放弃了。

这一等，又是四年时间过去了。2004年10月广宇集团成立股份有限公司，这在当时的浙江房企中也开了先河，同时也为IPO跨出了第一步；但是2005年刚好遇到IPO停发，“当时刚好我们处于辅导期，但即使停发也并不影响申报材料的递交。”程大涛告诉记者。

于是，到了2006年5月刚恢复重启IPO，广宇就与广发证券股份有限公司签约，全面启动上市相关工作；直到今年3月26日上会通过。这正应了广宇集团董事长王鹤鸣说过的“好事多磨，结果不错。”

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