楼市呈现五大特征 二手房均价涨幅超过新房

　　房价涨幅继续放缓

　　一季度，该市商品房均价为4058.94元/平方米，比上季度上涨0.93％。商品住房均价比上季度上涨0.59％，涨幅也较上季度减少了0.85％。

　　有关人士分析，此次黄陂区系首次纳入统计范围，远城区相对较低的房价，一定程度上压低了全市商品房价格。

　二手房交易"量减价增"

　　同期，我市二手住房均价为2654.59元/平方米，比上季度上涨5.49％，明显高于新房涨幅；销售商品住房19849套，90平方米以下中小户型比例增至29.68％。

　　二手住房交易比上季度减少6138套，降幅为43.93％，但价格上涨5.49％，比新房价格涨幅高出不少。不少人买不起新房，二手房变得"奇货可居"，价格水涨船高。

　　小户型二手房仍受到追捧。二手住房交易量仍然以90平方米以下为主，为5585套，占总交易量的71.28％。成交量中以多层比重最大，占总成交量的41.9％。

　　90平方米以下户型增多

　　一季度，新增商品住房供应16916套，其中90平方米以下中小户型最多，占总量32.43%。从销售情况看，90平方米以下户型占29.68％，比上季度增加7.13％。

　　江南供应量首度超江北

　　一季度，江南区域武昌、洪山、青山区供应量占到全市的53.4％，与上季度同比增加了23.4％，首次超过江北区域。房地产开发，江南已赶上并超过江北。

　　高层商品住房价格最高

　　一季度，该市商品住房均价多层为3103.62元/平方米，小高层均价3361.87元/平方米，高层为4535.54元/平方米。高层建筑扎堆中心城区，价格也被逐步拉高。

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