任志强：控制别墅开发导致居住水平差距拉大

『进入任志强个人博客』

记者：现在百姓普遍关心房价问题。有资料显示，今年一季度，不少城市房价上涨过快，其中也包括北京，您怎么看？

任志强：根据国家统计局对全国70个大中城市的监测数据，只有十几个城市的房价在上涨，而且速度也不快。

记者：那您认为今后的房价走势会如何？

任志强：永远是涨的。无论是GDP、还是人们的可支配收入、储蓄等的增长幅度都超过房价的涨幅，房价当然还会涨。当然，短期内房价会有涨有降。

记者：现在差不多是宏观调控一周年，您觉得效果怎么样？

任志强：评价一项政策好不好？要看老百姓是不是从中得到收益。究竟那些持币观望的人现在获得了什么收益？

记者：有不少开发商担心，在现在这个节点，房价上涨太快会引起更严厉的宏观调控。

任志强：政府如果要进行宏观调控，会根据整个行业的发展形势随时进行，而不会在意是一周年还是别的时间。

记者：前不久，国家出台政策控制别墅开发，您有什么看法？

任志强：其实别墅开发国家一直都在控制，我认为这也是不合理的。国家并没有哪一部法律明文规定不能开发别墅。而且，这只能导致中国和发达国家之间的居民居住水平差距越来越大。

记者：您认为房地产还是个暴利行业吗？

任志强：我认为房地产行业从来都没有暴利。

记者：近日，央行发布的2006年一季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房的意愿创了历史新低，有近七成的居民买不起房。您怎样看待这一调查结果？

任志强：这简直是胡说八道。中国的私有房率达到了90％左右，比国外许多国家都高，怎么能说有7成居民买不起房子呢？那些所谓的买不起房子的居民，其实主要是指那些已经有了房子住，又嫌房子不好，想再买新房子大房子的居民。另外还有一个问题，为什么每个人都一定要买得起房子呢？即使在发达国家美国，许多人家的房子也都是租的，并不是买的。

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