终结一天两价,新规剑指"神奇2小时"

——开发商卖房不能只说均价，每套房子价格都得标清楚

 每套房子价格都要标清楚

南京将严格推行普通商品房价格“一套一标”制度，通过公示相对“稳住”房价。卖房子必须标明×楼、×单元、××室、面积、公用分摊建筑面积、单价、计价单位、总价以及有效时段等。今后，销售中准价对购房者意义不大，“2小时房价涨1200元”的怪现象很难出现。不过“一房一价”能否取得效果，还要看怎样落实。

开发商卖房不能只说均价每套房子价格都得标清楚

■南京即将推行普通商品房“一套一标”制度

■终结商品房一天两价，“2小时涨1200元”的奇迹不易发生

市民王先生上午到江宁某楼盘看房，谈好价格是3900元/平方米，下午他带着1万块钱来订房，怪了，同一套房子已经涨到了5100元/平方米———这就是近来盛传的“南京楼市2小时暴涨1200元”的消息。先不论这个消息是否准确，但有一点可以肯定，那就是南京房价“同一天”或“同一周”不同价的现象比比皆是，许多买房人都有过亲身经历。

不过今后，这种事情不太容易发生了。记者昨日从物价部门获悉，南京即将严格推行普通商品房价格“一套一标”制度，通过公示将房价相对“稳住”。

目前，物价部门已制订了一系列具体举措。文件一出，各大售楼处的标价牌就将“变脸”。

每套房子都要标价

“我想看看这儿的房子，请问价格怎么样？”记者昨天下午来到新街口附近某售楼处。“每平方米均价12000元。”工作人员回答。“那45平方米左右的小户型多少钱？帮我算一下。”“那不一定了，得看你买的是哪个楼层的，朝向是往哪儿的，都不一样……”问了半天，记者还是雾里看花，但一个总体印象是：不同楼层之间的差价，每平方米少则几百元，多则两千多元。

“既然如此，所谓‘均价’又是什么意思呢？”记者追问。“均价其实是物价局批的，我们根据核准的中准价测算出来的。”对方回答。随后记者看到，在该售楼处的确有一张“明码标价表”，不过标注的正是均价以及大概的一些楼层单价。

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