[媒体]房企浙军能成为第2支粤军吗?

4月27日，浙江广宇房产集团（002133。SZ）正式挂牌，挂牌当天股价急涨76％，投资者的高度认可尽在不言之中。

在资本市场的大门前，在率先破冰而出的广宇身后，涌动着更多浙江房企的身影，而它们似乎也毫不掩饰打通融资渠道后志在全国的勃勃雄心。

自从前几年叱咤风云的“粤军”集体挥师北伐之后，中国房地产市场上，似乎还没有第二个类似的多家同区域房企集团式冲锋的局面出现。

“浙军”会掀起又一次巨大的行业波澜吗？这是一个值得思考的命题。

广宇地产的“独门功夫”

去年，广宇集团杭州一地总销售额近12亿元，即使与浙江本地房企相比，营业规模也不算特别大。但它自有其发展的“独门功夫”。

资料显示，广宇集团总土地储备97万平方米（以可建面积计算），包括杭州的两个项目，以及安徽黄山、广东肇庆占地面积过千亩的大盘各一个。据说，广宇在黄山市区市场占有率超过40％，成为当地楼市的绝对领导者。

广宇集团董事长王鹤鸣称，公司最主要的策略就是把大本营杭州作为管理中心和人才基地，伺机进入二三线城市，成为当地市场第一品牌。

“二三线城市不是说机会都很好，还是有风险，需要准确选择。以黄山为例，去年房价上涨了18％，销售量增长了50％，肇庆市场也是刚刚启动，这样的城市就很有价值。”他分析说，“我们可以去上海，但在上海不可能做到第一。”

在浙江地产圈内，广宇素以稳健著称，这与掌门人王鹤鸣的个人经历和风格有关。他曾在东北某兵团做了10年技术工人，回到杭州担任过政府官员，之后当上国有企业的厂长。广宇由国有企业转制后，他成为企业的大股东。

发行6000万股、募集资金6.48亿元的广宇地产成功上市的同时，杭州市场另一家年销售额近30亿元、市场排名前三的知名房企也正在紧张筹备国内上市。浙江美达房产集团总经理夏赛丽面对记者时更直言不讳：“上市在我们的考虑之中。”

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