全球休闲浪潮波及中国 别墅开发顺应休闲经济

全球休闲浪潮波及中国，一个“休闲为王”的时代正在到来，地产将在休闲的名义下找到新的机遇。随着别墅消费市场的日渐成熟，追求产品的文化与底蕴成为众多别墅开发商的重点。主打“乐活”概念的荷兰墅、主打温泉生活的京津新城、嫁接高尔夫生活的领世郡等休闲型别墅成时尚。

别墅从分类上看，有豪宅型、都市型、乡村田园型、休闲型等。休闲型别墅原是别墅的传统形式，在现代社会，休闲别墅往往是财富的体现，需要强大的配套资源来支持。像京津新城发挥项目自身配套优势，举办异彩纷呈的温泉风情节，提供了新鲜有趣的游戏，让更多的人在休闲中收获乐趣，拉近了别墅建筑与别墅主人生活的距离。新近亮相的荷兰墅，是主打“健康奢侈主义”的公园式别墅，将庭院的奢侈舒适与生活情趣结合，不贪大求洋，创造节能环保的绿色居住模式，让建筑与周边公园的自然环境和谐统一。

一年144天假期正在为地产注入前所未有的生机，处于高节奏状态下的都市人，在工作之余想有一个可以让自己放松的休闲场所。乐活（LOHAS）即“健康可持续性的生活方式”（LifestylesOfHealthAndSustainability），源自这句话每个单词的英文字头缩写。从配套角度，以乐活概念建造的荷兰墅将健康运动配套放到了首要位置，乐活会所的健康休闲运动中心、篮球场、网球场等一应俱全。

休闲别墅同其他房地产项目一样，为人们提供了一种特殊的生活方式。这种别墅注重独有品质，依山傍水，拥有景色宜人的自然环境，或者紧邻大型公园或高尔夫球场等后天环境，可令常年禁锢于钢筋水泥建筑中的都市人重温对亲近自然生活的渴望。而高档会所的设置则能增添新的附加值，构筑出种种假日生活套餐，让人远离城市喧哗而彻底放松身心。专家认为，此类别墅的市场发展和一部分高收入者的生活方式和观念紧密相连，使市场集聚充足潜力。短短几年间，从无到有，休闲别墅正逐步从概念性的开发向品质推广迈开坚实步伐。谁更注重品质、注意服务，谁就能迅速赢得市场。

综观天津市场近来推出的别墅产品，风格逐渐走向细分和成熟。产品风格中，南法、西班牙、北美、德式、中式兼容并包。不论是规划还是产品细节方面均较以前有较大的改善。专家预测，多元化、个性化的别墅产品将在未来市场上占据一定份额。

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