南京发展中的奥体商铺：助跑多久才能起飞？

近日，记者在采盘中得知，随着中海塞纳丽舍三期在4月底开盘，该盘即将有一批社区商铺要拍卖。该楼盘的售楼人员介绍说，塞纳丽舍推出的社区商铺面积最大的有150多平方米，最小的只有3平方米，可以满足各种不同需求的商家入住。从价格上说，虽然目前商铺价格还没有最终敲定，但是中海的售楼人员明确表示，至少不会低于30000元/平方米。

相比较2006年的奥体社区商铺，此时的价格已经是翻了一倍。在这样的背景下，社区商铺的租赁远大于商铺的买卖，还有许多新建的商铺没有人入住。在万达集团开发的住宅项目——万达华府的底层商铺记者看到，目前经营的商家还不到很多，而且已经入住的商铺大多数以装修、建材等商业用途为主。由于许多商家瞅准了多家楼盘交付后即将进入装修期，于是暂时做起了建材、装饰品生意。但是，如果想在这里找一家卖食品或卖衣服的生活类商铺，就不是很容易。毕竟，生活类商铺主要是为了满足入住业主的生活需要；而目前入住率低使这些商铺大多只能维持收支平衡的状态。

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