警惕被利用 苏州一别墅卖家被假产权证骗贷250万

前天，苏州市沧浪区法院审结了一起利用别墅假房屋产权证进行银行贷款诈骗的案件，诈骗人张敏艳被判处有期徒刑13年。

据了解，诈骗人张敏艳高中学历，毕业后被分配到苏州市公交公司，开了8年的公共汽车。2000年跳槽到了新区的一家外资企业做专职驾驶员，4000元月薪。但厌恶开车的她还是毅然决定离开公司，到生意场上去闯荡。2002年开始做起了生意，但几年下来她并没有取得成功，还欠下了50万元的债务。

2005年，她购买一套商品房短短一年内该套房子涨了10万多。2005年12月底，张敏艳了解到，曾经有人利用伪造的房屋产权证、土地证，成功骗取了银行20多万元的贷款，张敏艳第二天就以购房者的身份，和一位要转卖别墅的房东取得了联系，并以要核实一下房屋的权属为借口，骗取了别墅的房屋所有权证、土地证的复印件。

拿到复印件后，张敏艳花了2000元，制作了一张假的房屋所有权证、土地证、他项权证，还托人为其开出了年薪50万元的假工资证明。张敏艳找到苏州某房屋经纪有限公司，并承诺给经办人马某5万元作为好处费。于是，在没有严格审核的情况下，中国农业银行苏州东吴支行将人民币250万元贷款发放至房屋经纪有限公司账户内。2006年5月30日至2006年6月7日，张敏艳分7次以提现或转账方式将该笔贷款取尽。

在骗得人民币250万元贷款后，除归还银行欠款和债务外，其他资金用于个人消费、赌博、借予他人进行赌博及其他用途等，3个月后仅剩下36万元。由于无法再归还贷款，银行方面再次进行核对时，才发现该权证都系假造。

据沧浪法院有关工作人员介绍，今年以来他们已经受理了多起此类案件，说明这类贷款诈骗犯罪态势严峻，值得社会各界高度关注，否则就可能会严重危及金融资产安全。有关方面认为，如果要有效遏制和防范这类贷款诈骗犯罪，必须健全贷款制度，严格按章操作。就此案而言，如果银行方面到实地进行调查，到收入证明的单位或者房产部门去查的话，就不可能出现上述问题了。

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