第二个月牙湖在下关？

王德友说，下关一带此前属于渔民、外来人员迁徙的“棚户区”，但是20年过去了，这里还是没有十分显著的变化。

“老街老巷，甚至连路边的五金店都还依稀保留着以前的痕迹。城建发展过于缓慢，导致这一区域已逐渐与其他主城区拉开距离，远离人们的关注，下关这一带所处的境地无疑显得有些尴尬了。”

但随着锋尚国际公寓、世茂滨江新城等一批高档楼盘的横空出世，下关再度成为人们关注的核心区域。

城北板块的发展潜力被众多购房者看好，楼市行情一路看涨，楼盘房价屡次突破新高。几年前3000元/平方米仍少人问津的现象已经一去不复返，楼价高高在上仍受到众多购房人的追捧，原因何在？

昨天上午记者来到位于紧邻长江边的世茂滨江新城。售楼处销售人员告诉记者，现楼盘一期可售的小户型已经属于“奇货可居”，剩余户型的基本上在112平方米以上，毛坯房均价在8500～9000/平方米左右。

对于记者需求的小户型房源，销售人员表示现只剩一套约78平方米的公寓，为一室两厅一卫结构，该户型采用全明设计，主卧室大飘窗设计，小区的景观也能尽收眼底。整套住房单价在14000左右，购买人群多为工作几年的年轻白领人士。

由于楼盘属于高层建筑，所处楼层的高度及周围景观的不同，直接影响出售价格的高低。

开发商打造的高档楼盘究竟有多少人会来买账呢？记者在网上房地产楼盘销售公示看到，世茂滨江新城5号楼现可售套数13套，已认购1套，成交428套，成交比例高达 96.87%。据销售人员介绍，小区规划多个大型商场的沿江商业步行街、滨江市民文化广场、幼儿园、中小学、主题会所以及大型购物超市等综合配套，还将设有南京首个13层全江景超五星级世茂凯悦酒店，良好的升值前景及未来齐全的生活配套成为吸引众多购房人的重要砝码。配上紧邻长江这一得天独后的地理优势，房价高仍受追捧是意料之中的事。

记者随后又来到位于下关小桃园地区的锋尚国际公寓。

据该楼盘销售人员介绍，现购买该楼盘的大多是在企业、单位的领袖人物。这里面有企业家、房产公司高层人员、还有部分电视台及外籍人士。据了解，该楼盘一期已售磬，二期还剩部分公寓及别墅。“面积在190平方米以上，精装修房源。”

销售人员表示，锋尚国际以0耗能为标榜，采用国际一流建筑节能系统，立志成为南京绿色建筑节能建筑、高档住宅等各领域的领军式楼盘。楼盘周围配套设施相对齐全，附近有南医大二付院，二十中分校，白云亭农贸市场，下关水果批发市场等。周围交通也相对便利，随着察哈尔路西延工程的展开，5月份即将竣工，届时以小桃园地区为核心的高档住宅小区群的雏形将初步显现，未来的发展前景不可估量。

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