第二个月牙湖在下关？

相对于其他板块上千套的体量来说，下关区今年推出的普通住宅少了一点，因此受瞩目程度不高，倒是几个高档楼盘今年的动作较大。

未来：各方力挺房价

政府：再推191万平方米地

作为一个老城区，下关区旧城面积约占全市三分之一，改善老城面貌也是下关区今年的重点工作之一。据下关区政府介绍，今年还将进一步开发沿江地块，预计将拿出191万平方米土地，通过置换的方式来开发房地产。

今年南起外秦淮河口，北至南京长江大桥，热河路、热河南路以西的整个区域是塑造南京滨江城市立面的重点地区，也是下关区将重点开发的地段。据初步统计，该地区有宝善、二板桥、惠南、天保路、东炮台等8个旧城片区，约计102万平方米；驻区大单位有江海集团、南京军区船运大队、下关发电厂、南京港港务一公司、天环集团、金陵船厂等，这些单位有望通过置换来实施开发的土地约有191万平方米。

开发商：房价过万成定局

去年底的一场讨论会上，就有开发商直白的指出，今年下关楼市将全面过万。

世贸集团华东区总裁周黎明表示，自在下关拿地起，业界质疑不断。企业顶住压力，要将世贸滨江开发成南京顶级物业。他说，企业打造顶级豪宅的初衷不会改变。

江苏中浩集团总经理段凯炜透露，由于2006年新下关的魅力尽显，某些开发商早已1万元/平方米作为楼盘的价格。

集北京锋尚、南京锋尚的掌门人为一身的张在东更是语出惊人，拿下小桃源地块，当天就赚3千万！因为成交价距离企业的底价还差3千万。他毫不掩饰心中的得意，声称当年拿下小桃源地块早已看好下关楼市，经过数年开发，下关豪宅的价值已无人怀疑。他还极力赞扬经29轮竞标，天价拿下毗邻地块的天正集团眼光独具。

果然，今年5月开盘的侨鸿国际皇冠钻石双星的定位不输于世贸滨江和锋尚国际，初步定价在每平方米万元左右。

交通：利好消息催涨楼价

与主城区的直线交通距离使该地区楼盘具备明显优势。

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