房价八九千，成本几何? 南京建委答案：1118元

相关部门的统计也证实了这些说法，去年，南京房地产为地方经济发展做出突出贡献，仅房地产相关利税就增了三成，已占全市可用财力的1/3。

[专家观点]关键是管住土地价格

南京工业大学房地产系吴翔华博士昨天说，建筑成本和规费成本这几年未发生大变化，真要管住房价，关键还是管住土地价格和灰色腐败成本。

吴翔华说，土地收入和税收应该说是地方政府的两个钱袋子，政府“经营城市”的做法无可厚非。但地方政府掌握着土地的供应大权，如果供应不畅，憋出一个个天价，直接拉高房价，最后伤害的是市民。“政府一定要协调好眼前利益和长远利益”。

在吴翔华博士看来，现行的土地拍卖制度中，“价高者得”的传统模式已经暴露出很多问题，尤其是在供求关系紧张的情况下，天价土地直接拉动了房价，“在限房价、限套型的基础上竞房价，类似这样的拍卖新方式，国家早就推荐，需要地方政府大胆尝试。”吴翔华坦言，政府要舍得丢掉土地利益，是控制房价的首要条件。

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