中粮地产:从花园时代进入公园时代

“我们到实地看过之后，发现九龙湖离市区是出奇的近，从机场高速翠屏湾出口下来，向东到百家湖售楼处，再向南200米就看见一座桥，一过桥你会看见两侧一望无际的大草坪，这就到了九龙湖生态保护区，九龙湖水系总面积比百家湖还大，我们的项目就在九龙湖主水系的东侧……”提及九龙湖方山片区新联广销售有限公司副总经理杨振宇先生就打开了话匣子，滔滔不绝，如数家珍的向我们描述着九龙湖的自然风光、配套、项目和规划，眼中充满了激动的光芒。

九龙湖把南京的别墅市场从花园时代带进了真正的公园时代

古人云：仁者爱山，智者乐水。当站在九龙湖岸边，眺望绿意渐浓的方山，久居城市的人一定会感慨，九龙湖具备了吸引仁者、智者的亮点。

谈到项目杨总自信的说：我们的项目占地800多亩，东侧是方山、西北侧是三山板块、西侧是九龙湖生态保护区。可谓左边看山，右边观湖，双景兼收。项目主推联排别墅，配合少量的花园洋房，包括叠加和高层公寓。九龙湖的主水系贯穿了整个项目，有上湖、中湖和下湖之分，通过水系、路网规划以及绿化做成别墅区组团与组团之间的隔离。项目坐拥南京风水宝地，凭栏人文、生态、商业等众多优势。

中粮地产慧眼识宝

作为世界500强企业中粮地产为什么会选择在并不太热门的九龙湖方山板块开发项目呢？笔者从杨总的谈话中找到了答案。

说起中粮地产可能大家并不熟悉，但是谈到中粮集团的福临门油、长城干红等这些知名品牌大家肯定再熟悉不过了。中粮地产就是中粮集团的房地产平台。中粮地产资金雄厚，但是非常的低调，他们大量的经历放在如何做更多更好的产品，而不是怎么炒作项目。中粮地产有着十多年的开发经验，是国内多家一流品牌开发公司的投资商，这次从幕后走到台前，选择在九龙湖做别墅项目，不仅看中了南京在长三角区域的重要经济地位，更看中了九龙湖方山板块的发展前景。

整个南京能做别墅的资源现在越来越少，而象九龙湖方山板块这样的自然资源在南京已经没有了，这个切入点让我们非常的兴奋。

从整个板块的分析上看，我们发现江宁别墅市场正全面的向东南侧发展。由三山板块逐步的向东南转移。目前已有十多家开发商聚集在九龙湖以山板块。开发商扎堆，对后期九龙湖方山板块的建设会带来主动性的影响，尤其是配套、商业、就业、环境、包括市政配套和基础设施的力度都会有所加大。

目前项目周边已经有同仁医院、东南大学九龙湖校区、长安福特、摩托罗拉等大量的优质企业、学校、医院、科技园、大学城，九龙湖整体的氛围和框架已经拉出来了。我认为九龙湖方山板块通过整体的发展趋势的推动，会有更多的开发商关注这里。

江宁开发南移已成必然

目前很多南京人可能还不知道到江宁最好的地方在哪里，通常只知道翠屏山和百家湖，不过比起九龙湖，就差的太多了；而很多人都不知道，实际上九龙湖并不远，从百家湖沿利源路往南，只要三站路就到。九龙湖一是空阔，有大片的草地；二是人少清静。

目前江宁开发南移已成必然，随着南师附中及东南大学九龙湖新校区的投入使用，同仁医院的建设、新沪宁高速的起点设在方山，沿九龙湖周边文化娱乐设施就有汇迈艺术馆、工人文化宫、九龙湖图书馆和江宁体育馆。九龙湖方山板块已成为新的开发热点。

随着九龙湖方山板块逐渐被南京市民熟悉，会吸引大批市民前去置业，其房价必将大幅度上升。物业投资不但要看现在的地段优势，更要看地段未来发展的优势，只有这样，回报才能丰厚，才能持续。

中粮地产低调、不聒噪、埋头做产品，作为世界500强企业之所以能瞩目九龙湖，证明了九龙湖方山板块将来巨大的发展潜力，不久的将来这里将成为最适合居住的宝地。

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中粮地产九龙湖项目介绍：

项目占地800多亩，东侧是方山、西北侧是三山板块、西侧是九龙湖生态保护区，南靠著名的南京师范大学附属中学。可谓左边看山，右边观湖，双景兼收。项目主推联排别墅，配合少量的花园洋房，包括叠加和高层公寓。预计将于2007年下半年推向市场。

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