城中河西销售均价有所下降 全市办公房成交骤减

网上房地产数据显示，2007年3月26日至4月8日两周时1日内，全市办公房共成交8992．13平米，相比上期的12753．03平米下降幅度为29．49％，相比去年同期的16947．45下降幅度为46．94％。全市办公房成交量下降。

成交集中板块：城中和河西

全市办公房成交量主要集中在城中和河西板块。城中和河西成交量占全市成交总量的75．39％，因此这两个板块成交量的变化，影响着全市办公房成交量的走势。河西方面，江苏林业大厦以低至4000元/平米的价格成交6428．24平米，是上期河西成交的主要楼盘，本期奥体名座大厦和嘉业国际城的萎靡也是本期河西成交量骤减的重要原因。城中方面，本期龙吟广场的大量成交(成交2067．1平米)是城中成交量翻倍的主要原因，另外瞻园铭楼和凤凰和鸣苑的成交量分别为530．94平米和536．08平米，也是造成城中交易量增加的重要原因。

销售均价：城中河西均有所下降

销售均价上，河西方面，由于上期江苏林业大厦以低至4000元平米的均价大量成交，导致上期河西销售均价骤减。本期河西销售均价回到正常水平，销售均价为7970元平米。城中方面，龙吟广场8966元／平米的低价位大量成交，将城中均价拉低至10018元/平米，比上期的11327元平米下降1000多元。

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