房展会陷入困局 开发商vs.购房者到底谁怕谁？

小户型楼盘仍难满足市民需求

在户型方面，今年的春展小户型项目明显增多，统计资料显示，这次春展北京市内意向成交单套的平均面积为８５平方米，为几年来最低值，但从万元左右的单价也可以看出，目前市场上的小户型楼盘仍难以满足广大市民的购房需求。

购房人的压力远大于开发商？

央行几次加息和控制个贷新政策的出台提高了个人购房贷款的门槛，曾有不少人预期这会对购房人的心理预期产生影响，从而使购房需求减缓。但在此届展会上，一位购房者向记者表示，个贷门槛增加，同时税费政策的变化也给如今的购房人增加了压力，本想等等看，但是现在的趋势是供小于求，住房的需求非常旺盛，开发商甚至故意放缓销售进程，眼看着所有的房子价格都在不断地涨，相比之下，购房人的压力远大于开发商。他说：“心慌之下还是选择了抢先买房。” 

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房展会成交均价破万元 比上次涨893元/平方米   

昨天（8日），一年一度的春季房展在国贸落幕。据组委会统计，展会四天来，意向成交房屋为1514套，其中北京地区成交906套，成交均价为10017元 /平方米。与往年展会的数据对比后记者发现，本届展会北京区域的成交均价首次突破万元，且与最近一次结束的去年冬展上9124元/平方米的成交均价相比，上涨893元/平方米。

京城房展首日成交达1.1亿元 比去年同期下降7成

四季房展组委会统计，春展第一天意向成交金额为1.1亿元，其中北京项目成交9729万元，外埠项目成交 1300万元，仅相当于去年春展第一天成交总额3.7亿元的29.7%。其中，均价3500元/平方米的上上城和均价6000元/平方米的丽园阳光，分别意向成交30套和20套，排名第一、二位，仅两个项目就占总成交量的30%。

加息难挡购房热情 京房展首日达成成交意向178套

为期4天的2007年北京春季房地产展示交易会5日在北京国际贸易中心开幕。记者从组委会了解到，首日客流量超过两万。5日下午，记者来到国贸房展现场，遇到众多参观者正在咨询项目。

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