近期纷纷冲万 河西房价高出买房人心理价2000元
购房俱乐部对近百位网民的—项调查显示，“5000－6000元／平米”是大多数人对于目前河西房价的心理价位。照此衡量，河西目前的实际房价要高出人们心理价位2000元/平方米，许多市民惊叹：“河西房价已经超乎想象!”
据本周三的南京网上房地产交易数据显示，万科光明城市本月销售均价9447元/平方米，中海塞纳丽舍本月均价8389元/平方米。另据记者了解，朗诗国际街区近期推出的一批新房源销售均价已经破万，据说均价要达到10500元／平方米左右。尚未开盘的星雨华府销售人员称，他们的开盘均价定在7500元／平方米。“好点的房源肯定过8000！”银城西堤国际三期也将在近期推出，售楼人员表示，他们这一期房源的销售均价在7500元／平方米左右。顺驰滨江奥城将近期推一幢楼，均价也将达8000元／平方米，且户型基本都在140平方米以上，也就是说每套至少110万。
记者在网上查了万科光明城市10号楼的1501，这套112平方米的三房开发商给出的参考价格已达到10070元／平方米。此外，嘉业国际城有—幢精装修的楼虽然还未推出，但开发商表示，因品质较高，单价要过万。
2006年，奥体板块的销售均价在5100元／平方米左右，而现在已经上涨了2000多元平方米。“河西房价涨这么快是不正常的。”针对河西房价最近的狂飙，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说。他分析，以奥体板块为例，未来确实前程似锦，但是完全发展成熟尚需四五年的时间。去年下半年的时候奥体各楼盘的价格已经不低，开发商的利润比较合理。“成熟的开发商比较清楚，新区的开拓者前期不但有风险，而且利润不会太高，最大收益往往在人气聚集后的后期。客观、科学地分析，奥体二三年以后冲八基础才能坚实。现在过早涨价，不但对振兴奥体不力，不利于奥体板块人气的聚集、甚至有造成泡沫的危险。”
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