南京高端物业CFC向低水平物业服务说“不”

————长发地产与戴德梁行正式签定战略联盟协议

——长发地产与戴德梁行正式签定战略联盟协议

2007年3月24日对于南京物管行业来说是标志性的一天，南京本土品牌开发商与国际一线物管公司戴德梁行签定了长期战略合作联盟合约。继去年底城东某知名小区的物业管理风波事件之后，南京房地产市场对于物管的关注度急剧提升，而此次长发与戴德的签约则标志着南京开发商对于物管行业开始重视起来，也预示着南京物管行业将在国际品质物管公司的带领下进入市场细分时代，那种每平方卖两万元的项目与每平方卖四千的项目物业服务水平同质的时代将一去不回。

洋管家冲击本地物管

——英式戴德入驻南京高端物业CFC

正如戴德梁行英国高管所说，南京的物业产品已经与国际接轨，而物管水平却远远落后于国际水平。不仅如此，南京的物管水平比起上海、深圳等发达城市也是有很大一段差距。这取决于两方面，一方面没有一个好的物业管理公司来带领整体物管水平的提升，另一方面在于南京人物业管理观念的落后。不过这两方面是辨证统一的，南京人的观念落后是因为没有真正体会过好的物业管理，而观念的落后又造成的好的国际物管公司由于条件的限制无法进驻南京。当然最重要的是缺乏一个合适的桥梁，而这座桥梁就是开发商。但这个僵局将被打破，长发地产牵手戴德梁行，将开创南京物管界的新局面。

戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一，具有深远悠久的历史。公司的成立可追索至一七八四年英国百明罕的Chesshire Gibson 公司。一八五三年后，公司成为伦敦房地产市场的主要参与者。戴德梁行集团母公司Debenham, Tewson & Chinnocks Holdings plc 于一九八七年在伦敦交易所上市。现时公司在四十个国家二百家分公司共有一万余名员工为客户服务，由旧金山至上海、斯德哥尔摩至悉尼，均家传户晓。戴德梁行自一九九三年进驻中国内地市场，2005年在欧洲权威财经杂志Euromoney 之 “最佳房地产顾问” 选举中，获选为中国、新加坡及英国等地的最佳房地产顾问。

戴德梁行首次进驻南京市场，与长发地产签定长期战略联盟合约，将对于长发旗下物业进行全程管理，如今CFC长发中心和木马公寓已正式委托戴德梁行进行管理，国际一流的物业结盟国际一线的物管公司，长发的业主将体验到真正的国际物管水平，此举也必将造成对南京物管界的冲击与提升。

品牌地产接轨国际物管

——长发地产领航南京物业

关于此次签约，长发高层认为势在必行，也是市场所需，但期间的过程也是非常曲折的。众所周知，长发原有的项目都由自己旗下的长发物业进行管理，长发物业的管理水平在南京本土物业中也是不错的，但为了带给业主更加优秀的物管水平以及更好的服务，长发中心和木马公寓两个项目均交给了国际五大行之一的戴德梁行，长发地产誓将CFC打造成国际最一流项目的决心是显而易见的。

作为“城市中央版块建设专家”的长发地产对于品质的精雕细琢和细节的坚持是有目共睹的，长发矢志打造卓越的地产品牌，创新已经成为其企业精神和不断前行的源源动力，在长期的开发历程中长发地产将，将自然、科技、人文的开发理念作了完美诠释。经过十余年的发展和磨砺，长发地产已经成长为南京地产界一面引领潮流的旗帜和中国地产界的知名品牌，而此次携手戴德梁行也将使其成为南京地产界的先行者。

皇室级亲情服务系统

——长发旗下产品将创南京宜居神话

在此次长发地产与戴德梁行的战略联盟签约仪式上，众媒体及长发的业主最关心的还是英国管家将带给南京什么样的物业服务。在戴德梁行的展示中，播放了其过往管理的世界各地发达城市的各大项目以及对于长发中心和木马公寓两个不同性质的项目度身定制的服务标准，其中“星级物业管理及服务”的管理理念和“专人专户全天候24小时管家服务”概念令媒体和业主们都感受到国际品牌物管的不同之处，纷纷表示赞赏，许多之前抱着不确定态度的业主也满意而归。

在签约仪式的新闻发布会上长发地产与戴德梁行的高层都对南京物管的未来表示出了极大的信心，这对于南京未能跟上地产事业发展步伐的物管行业是一个重大的利好信息。在众多高端项目的业主对自己的物业公司微词不断后，南京的高端项目终于告别了“一线物管顾问，本土物管实管”的“挂羊头卖狗肉”模式，将真正与高端项目匹配的服务引入项目，为房地产产品的使用、保值、增值提供了支撑。

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