今年70％住宅地建中小户型 将有更多房子供您挑选

记者昨日从南京市政府获悉，2007年度南京市区经营性用地公开出让计划已获批准，2007全年南京将总共供应土地面积865公顷，其中住宅用地685公顷、非住宅用地180公顷。与去年相比，南京今年要出让的住宅用地增加36公顷。

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江北住宅用地翻一番

南京市国土部门有关人士介绍，今年南京计划出让的土地已在去年的基础上略有增加，尤其是增加了江北土地的供应量。根据计划，今年全市土地供应总面积为865公顷，其中住宅用地685公顷，总量比去年实际出让面积增加36公顷。在住宅用地总量中，浦口、六合两区计划出让面积总量为140公顷，其中，浦口区80公顷，六合区60公顷。据悉，去年浦口、六合实际出让住宅用地面积，分别为2幅、33公顷和6幅、32公顷。

“适当增加住宅土地公开出让面积，是为了保证土地价格的相对稳定。而增加江北用地供应量则是为了配合市政府提出的‘五个中心’及跨江发展战略，利用土地杠杆促进江北地区加快发展。”南京市国土局相关负责人介绍。

70％用地将建设中小户型

在此次出让计划表中，除了将各板块用地具体明确，有关“新审批、新开工项目90m2以下住宅占建筑总面积70％”的规定也被提及。南京市国土局有关人士表示，住宅项目中套型建筑面积90平方米以下的比例在具体地块中予以明确，但总量上保持新建项目90m2以下住宅占到70％。

“这当中还包括今年新开工的200万平方米经适房。”有关人士进一步表示，经适房所有户型都在90m2以下，这样一来再按照当时确定的“强控、中控、弱控”区域对具体出让的地块作出比例限制，“70％的量肯定能达到”。

南京农业大学经管学院许朗教授介绍，今年是“9070”新政实施第二年，随着中小户型逐步上市，相信市民将有更多买得起的房子可眩不过也有专家表示，从具体的土地出让计划看，新增用地主要集中在郊区，这对想在主城置业的市民而言并不算利好。此外，由于土地有一到两年的开发周期，专家普遍认为，通过加大土地供应来抑制房价、地价过快上涨的效果，不会立竿见影。

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