南京楼市怪象:面对抬价 江北开发商拿地仍疯狂

图为江苏红太阳举牌9.5亿拿下江北地王

6亿起拍，9.5亿成交，只用了7轮竞拍！江北“新地王”，在短短的几分钟内横空出世，引来现场观众一阵惊叹。财大气粗的红太阳集团力压群雄，夺得地王，再度确立了在江北楼市的王者地位。然拍卖过程中出现的怪现象，开发商每轮加价5000万-1亿5000万，如此疯狂，是开发商头脑发热，还这仅仅是一场预先排演好的“闹剧”？我们都不得而知。

急等米下锅 江北地产大鳄决战拍卖会

20日土地拍卖会无疑成为江北、江宁地块的舞台，此次推出的8幅地块均位于江北及江宁。其中有4幅地块起拍价高于2亿元，而江北柳洲路地块用地面积729277平米，出让底价高达6亿元，无疑成为此次拍卖会最大的看点。

而此次拍卖会，更成为江北地产大鳄的一场盛会！红太阳地产、大华集团、南京天华百润、江苏华侨房地产、金盛田地产等江北开发商均报名参加了江北两幅地块的竞拍，江苏新城房产等知名开发商也出现在拍卖会现场。

竞拍速战速决 开发商叫价“震惊全场”

从2007G05地块开始，开发商拿地真可谓不惜血本。该地块位于浦口区江浦街道象山路，用地面积390683平米，起拍价2.2亿。一场激烈的竞争在红太阳、南京天华百润、江苏华侨等6家开发公司之间展开。很快举1号牌的金盛田地产吸引了全场的瞩目，动辄千万以上的加价迅速将该地块抬升到3亿、4亿...金盛田地产的财大气粗让多家开发商不得不无奈退出，最终挺身而出的江苏通宇房地产以4.4亿的天价拿下该地块，高出低价整整一倍，楼面底价1622元/平米。据悉，通宇地产目前在南京开发了林景瑞园等楼盘，此次拿地进军江北，更是对江北今后的发展十分看好。

而江北地王柳洲路地块的竞拍则颇具戏剧性，金盛田再次充当了“抬价先锋”的角色。地王的竞拍引来了5家开发商，经过书面竞价后，地王的起拍价已高达6亿5千万。而金盛田首次举牌就是报出8亿的天价，引得现场一片哗然。从6亿5千万到9亿5千万，只举了7次牌经过3分钟，地王不经意的诞生，红太阳集团最终笑到了最后。面对此次拍卖会的种种奇怪现象，各大媒体记者欲一探究竟，而红太阳集团的徐总则快步离开会场，谢绝了在场媒体的采访。

图为金盛田负责人加价1 .5亿举牌

剩下的几块地，除2007G07六合龙池地块有2家开发商书面竞价，另外5幅地块因只有1家开发商出价，均以底价成交。其中江宁东山宏运大道地块被南京恒成地产以26250万元竞得，江宁区科学园地块被万裕房地产南京分公司以29170万元竞得。据悉，这两幅地块均规划为二类居住用地，未来将提供约45万平米的普通住宅。

而此次拍卖会最引人注目的不是拿到地的开发商，而是频频大手笔抬价的南京金盛田地产。该开发商在拍卖会上的“精彩表演”让现场所有人汗颜，如此叫价的背后是有巨大财力支持，还仅仅是一场"闹剧"？据悉，金盛田地产在江北曾开发过碧云山庄、金盛田.领域等小盘，只是江北的一家中等地产开发商？10亿巨资对于国内一线开发商也不是一笔小数目，而此次金盛田竟有实力叫板红太阳等地产巨头，让业内人士直呼看不懂！而07年将成为真正的江北年，却成为目前南京业内人士的一致共识！江北地价的持续走高，也标志着今年江北板块房价的上升趋势将不会改变。

【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】

南京搜房网新闻热线：025—84798481转801

南京搜房信箱：nanjing@soufun.com

特别推荐

• 更多>>