四国大战柳地块：江北地王即将诞生

2007年南京第三场土地拍卖会于明天下午如期举行，此次土地拍卖会将推出总计165万平方米的8宗土地。值得注意的是，这些土地全部位于江宁和江北新两新区内。

柳州路地块条件优越

本次拍卖的8宗土地中，实际出让面积最大、起拍底价最高、规划功能最齐全、强控比例最高的莫过于江北的柳州路地块。该地块分为商业金融、住宅、学校等17个规划建设项目，地块内还设置了三个基层社区中心和三所幼儿园。这幅实际出让面积为42．3万平方米的地块起拍价为6亿元，并规定90平方米以下的住宅占住房总面积的比重至少为65％。

另外，位于江宁科学园学九路地块的竞买底价也接近3亿元，出让面积接近20万平方米，90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。周边南京工程学院、南京医科大学江宁校区等高校林立，学生规模在20万人左右，人气旺盛。随着地铁一号线南延线的开工，该地段的交通将进一步拉近与主城区的距离。

地产大鳄激战江北

据消息灵通人士透露，将会有四家开发商参与竞拍，除了“华润置业”看好柳州路地块，“新城置业”也早已对其虎视眈眈。江北龙头苏宁地产自然也不会放过这块肥肉。众多“重量级”开发商相中该地块并有意参与竞买，证明江北地块的升值潜力巨大，利润空间也不可小视。

江北地王即将产生 房价将稳步推进

6亿元的竞拍底价对江北来说并不算低，估计实际成交价肯定还会有所上涨。从2007年开始，江北板块就延续了2006年的迅猛势头，在全市各大板块中脱颖而出，日销售量屡创新高，主力楼盘也频登销售排行榜前列，折射了江北地区庞大的购房需求。从目前地价走势看，江北地王即将产生，地价、房价的相互影响将很难使市场降温，江北的房价将继续保持上涨势头。

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