单位搬迁“制造”购房热点 楼市热拉动房价增长

昨天，国家统计局江苏调查总队发布的最新资料显示，今年头两个月，我省城市房屋销售价格总水平延续了去年的涨势，同比上涨 4.8%，其中，普通商品住宅价格上涨5.9%，二手房住宅价格上涨4.2%。在南京市区，一些当下的热点地段，住房价格同比涨幅还达到两位数。记者调查了解到，在南京，单位搬迁“制造”出购房新热点，因为不少事业机关单位即将迁往河西新城，导致河西不少楼盘价格大幅上涨。

最近，在省级机关工作的小周听说单位要搬迁到河西新城，决定在河西买套房子，正憧憬着未来美好生活的他，却发现河西不少楼盘的价格比春节前普遍上涨了200元左右，有的楼盘甚至一口气飙升300多元。记者采访中发现，不仅仅在河西，南京其他板块的楼盘同样小幅上涨。

河西再成购房热点

记者从一位地产界人士处获悉，今后数年内南京将陆续有不少事业单位与机关企业迁往河西，除了拉动当地的交通与生活配套设施“提速”外，大量人口的迁入对河西房地产的推动力不言而喻，一位刚刚“咬牙”在河西置业的银行员工朱小姐告诉记者，他们所在的银行下半年就要正式搬迁到河西，她和老公毫不犹豫地选择在当地买房，可面对呼呼上蹿的房价，小朱说她真的“很受伤”。

楼市热拉动房价增长

记者采访中获悉，不仅是在河西片区，南京其他板块的楼盘同样在节后小幅上涨。家住主城区的孙女士关注长江路附近的一处楼盘已经很长时间了，从当初售楼人员说的1万元，到后来的12000元，再到接近15000元，孙女士说真是看不懂现在的房价了。与土地资源稀缺的城中相比，位于宁南的一些楼盘同样告诉买房人“房少价高，欲购从速”。一位开发企业老总理直气壮地向记者表示，大校场机场的搬迁必将会拉动宁南楼市板块的整体提升，无论是交通还是生活配套方面都将迅速升级换代，因此房价上涨是再自然不过的事情了。记者从南京网上房地产上公布的最新数据统计中了解到，今年以来南京市城中板块的商品住宅均价已经稳定在1万元以上，达到每平方米10629元；河西板块的住宅均价为每平方米6831元，是除城中之外南京房价最高的区域；城东、城南和城北住宅的均价分别为6739元、5803元、5273元，江宁也达到了每平方米4158元。专业人士认为南京房地产市场已经从春节的低迷中彻底走了出来，供销两旺的局面业已形成。

谨防开发商“变招”囤房

楼市的热销给开发商带来巨额利润的同时，也有一些善钻空子的开发企业捂房抬价，故意在购房者中制造紧张“空气”。记者从房管部门了解到，在近期房产交易大检查中查处了一批违规楼盘，这些房产项目在现场公示的可售房源信息与网上房地产的数据存在较大差异，有的开发商甚至办理了预售许可证后，仍通过在建工程抵押的方式限制房子的正常销售，打算等提价后再拿出来卖给购房者，赚取额外的利润。业内人士表示，在楼市销售的旺季里，消费者更要小心开发商的 “花招”，最好在购房前通过网络查询该楼盘的详细信息，包括领取预售许可证的时间、楼盘的销售进度与房屋权属状况等。专家还提醒，买房不能因为熟人怂恿或是一时冲动而匆匆下定，在合适的地段买下价格合适的房子才是关键。

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