两会专区：对别墅和闲置房征“保有税”(图)

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有人“望房兴叹”，有人多买多占，郭松海(郭松海博客,郭松海新闻,郭松海说吧)委员建议：对别墅和闲置房征“保有税”

针对当前大量别墅和住房闲置的状况，全国政协委员郭松海建议，对存量独立别墅、连体别墅等高档房产开征物业税，对长期闲置的不动产开征不动产闲置税。

目前我国的房地产税收体系中，房地产交易环节的税收负担偏重，保有环节的税收负担过轻，结果，一边是部分中低收入群体“望房兴叹”，一边是买得起房的人多买多占。

郭松海委员建议，对存量独立别墅、连体别墅等高档房产开征物业税，把税收的一部分转移到公共产品中去。同时借鉴国外在大城市征收房屋空置税的经验，向收入高、房产多而空置的浪费资源者，以及长期闲置的写字楼、宾馆、商铺及烂尾工程开征不动产闲置税。

“同时，政府有责任对占用土地资源少、拥有住房面积小的低收入群体给予税收优惠。”郭松海说，开发商开发普通商品住房、经济适用住房，也可在营业税、土地增值税、配套费上给予优惠。

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