南京拆迁补偿两新规出台 产权调换限90平米
自1991年南京市第一部拆迁管理办法颁布实施以来，从福利性的“无偿分配”过渡到“有偿安置”，1999年又从“实物安置”到“货币补偿”的突破，2001年后，逐步建立起以货币补偿为主的补偿体系，拆迁在改变城市面貌的同时，也给多少家庭带来了欢喜与忧愁。昨日，南京市颁布了《完善城市房屋拆迁工作机制的实施意见》以及《南京市征地拆迁补偿安置办法》，从中不难看出，由于房价不断提升，被拆迁者的补偿安置也“随行就市”地相应抬高，而将政策性住房也纳入产权调换房中，并不能简单地看成是走“回头路”，保障被拆迁居民的住房需求已经成为当前政府工作的重中之重。
延伸阅读：
城市房屋拆迁篇 适用人群：被拆迁城市居民
经适房、中低价房纳入“换房”范畴
政策：《意见》将加大城市房屋拆迁产权调换房的建设筹集力度，拓宽产权调换房的来源渠道，从经济适用房、中低价商品房中筹集房源。
解读：今后，南京市居民拆迁时如果选择产权调换，将可以直接购买到经济适用房和中低价商品房了，这是昨日南京市发布的《完善城市房屋拆迁工作机制的实施意见》中传出的消息。记者从南京市政府的新闻发布会上了解到，《意见》是继2004年该市《城市房屋拆迁管理办法》实施以来的全面“更新”，其中对拆迁办法实施3年以来在项目监管、住房保障等方面出现的问题进行了调整。
根据南京市2004年颁布的拆迁政策规定，在城市房屋拆迁的项目中，均要配备不少于10％的调换房源，这些房源通常是由拆迁单位购买市场上的二手房，然后再安置给被拆迁的居民。南京市房管局副局长闵一峰昨日表示，今后将逐步提高产权调换房的比例，而且在土地出让时，就要在相关地块中按比例配建产权调换房，“也就是说，今后不再只是购买二手房满足被拆迁居民的房源需求，还要有计划地新建一批住房供应给被拆迁的城市居民。此外，还要从经济适用房、中低价商品房和其他社会房源中储备产权调换房，满足所有要求‘以房换房’的居民的需求，这是与过去最大的不同”。
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