20日南京将出让8地块 165万平米新地登场抑房价

即将于本月20日举行的南京市本月惟一一次土地出让会上，国土部门将推出总计165万平方米的8幅地块供应市场，令人关注的是，这些经营性用地全部位于江宁与江北两处新城区，将提供普通住宅接近200万平方米。国土局相关人士表示，预计未来3年内，江宁区、河西新城区和仙林新市区等地的住宅将大大满足市民的住房需求，南京人的“生活圈”有望逐步扩大，同时，郊区地块放量也将拉低全市住宅成交的均价。

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据悉，在这次土地出让现场会上，一幅位于浦口区泰山街道柳洲路东侧的“巨无霸”地块最为引人注目。该地块分为商业金融、住宅、学校等17个规划建设项目，地块内还设置了三个基层社区中心和三所幼儿园。这幅实际出让面积为42．3万平方米的地块起拍价为6亿元，并规定90平方米以下的住宅占住房总面积的比重至少为65％。记者了解到，该地块是目前江北新市区中最活跃的地段，周边的超级大盘包括明发滨江新城、大华锦绣华城、苏宁天润城、苏宁威尼斯等，汇集了江北楼市板块的主要开发项目，可以看成是江北房地卢市场的“试金石”，据悉已有“重量级”开发商相中了该地块并有意参与竞买。

此外，江宁两幅纯商业用地的竞买底价均接近3亿元，其中位于江宁区科学园学九路以南地块的出让面积接近20万平方米，周边南京工程学院、南京医科大学江宁校区等高校林立，学生规模在20万人左右，人气旺盛。随着地铁一号线南延线的开工，该地段的交通将进一步拉近与主城区的距离。另一幅住宅用地则位于岔路口上，竞买底价超过2．6亿。

记者了解到，今年前两个月南京市共出让地块23幅，总用地面积超过160万平方米。而根据南京市网上房地户的统计数据，去年浦口、江宁分别成交了2万套，占全市的比例均达到24％，河西板块也成交了1．5万套，占全市成交总量的20％。在房价方面，江宁已经稳步维持在每平方米4000元以上，浦口则达到了每平方米3169元。

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